Lichtdurchflutete 3 1/2 Zimmerwohnung auf dem Bruderholz (BL)

mit Carport

CHF 790'000.--

Beste Finanzierung

Übersicht

Baujahr und Renovationen

Baujahr

2000

Renovationen Liegenschaft

2010 Sanierung Hausplatz

2015 Fassade gestrichen

Unterhaltsarbeiten

wurden laufend ausgeführt

Mängel

Mikrowelle in der Küche, Spiegel im Badezimmer

Zustand

gut

Flächen und Kubaturen

Wohnfläche

83.5 m2

Wintergarten

14 m2

Keller

10 m2

Grundstücksfläche

1’040 m2

Kubatur Liegenschaft

2’879 m3

Wertquote

161.5 / 1’000

Nutzung

W2a

Raumprogramm Übersicht

Wohnung in Stockwerk

im Obergeschoss

Anzahl Wohnungen in Liegens.

Lift

Anzahl Zimmer

3 1/2 Zimmer

Küche

offene Küche, grosser Kühlschrank

Badezimmer

2 Badezimmer (1x mit Dusche, 1x mit Badewanne), Waschmaschine und Tumbler in Badezimmer

Wintergarten/Terrasse

Wintergarten mit elektrischen Sonnenstoren, automatische Beschattung -> Helligkeit/Wind

Keller

Kellerabteil (2 m2) mit Steckdose

klimatisierter Weinkeller (2 m2)

Waschküche/Keller mit Waschbecken (6 m2)

Autoparkplatz

Carport (P2) mit abschliessbarem Schrank, 2 Besucherparkplätze

Besonderes

Safe im Einbauschrank

Technisches

Heizung

2001 Gasheizung

Heizverteilung

Bodenheizung

Fenster

Holzfenster, doppelverglast

Storen

Lamellenstoren, elektrisch abrollbare Stoffstoren (Markisen), automatische Beschattung (Wind & Helligkeit)

Dach

Flachdach, Belag Sarnafil

Isolation

10 cm Aussenisolation

Elektrisch

FI-Schalter

Wasser

Enthärtungsanlage

Licht

Einbauspots (LED) in Entrée, Küche und Badezimmer

Innenausbau und Haustechnik

grosser Einbauschrank im Zimmer 2, Schuhschrank / Garderobe-Stange im Entrée

Böden

Platten, Parkett in den beiden Zimmer

Radio / TV / Internet

Kabel

Sicherheit

Safe

Preise und Verfügbarkeit

Verkaufspreis

CHF 790'000.--

Maklerhonorar

zu Lasten Eigentümerschaft

Handänderung + Grundbuch

je hälftig

Notariatskosten

je hälftig

Verfügbarkeit

sofort / nach Absprache

Lage

Adresse: Gemeindeholzweg 2, 4103 Bottmingen Schweiz

Beschrieb

Die Liegenschaft am Gemeindeholzweg 2 in Bottmingen befindet sich im EFH/Villenquartier auf dem Bruderholz. Die Busverbindung ist in einer Minute zu Fuss bequem erreichbar. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe des Spitals, das Naturerholungsgebiet ist anliegend.

Die im Jahr 2000 erstellte Liegenschaft beherbergt fünf Wohnungen und ist mit einem Lift ausgestattet. Die zu verkaufende lichtdurchflutete 3 1/2 Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss, ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über 83.5 m2 Wohnfläche. Die schöne Wohnung beinhaltet zudem einen 14 m2 grossen doppelverglasten Wintergarten, welcher sich bequem zu einer Terrasse öffnen lässt. In den wärmeren Monaten können die Falttüren zwischen Wohnzimmer und Wintergarten geöffnet und die Wohnfläche entsprechend vergrössert werden. Der Ausbaustandard mit offener Küche, 33 m2 grossem Wohn-/Esszimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Badezimmer mit Dusche plus Waschturm ist gehoben. Im Preis inbegriffen sind ein Carport mit abschliessbarem Schrank, ein klimatisierter Weinkeller, ein Keller der auch als Waschküche genutzt werden kann und ein zusätzliches Kellerabteil.

Das kleine Mehrfamilienhaus und die Wohnung präsentieren sich in einem guten und unterhaltenen Zustand.

Highlights:

schöne Lage auf dem Bruderholz
helle, lichtdurchflutete Wohnung
kleines MFH mit 5 Wohnungen
gehobener Standard, Lift bis vor die Wohnungstüre
3 1/2 Zimmer verteilt auf 83.5 m2 Wohnfläche
14 m2 Wintergarten, kann auch als Terrasse genutzt werden
33 m2 Wohn-/Esszimmer, kann in den warmen Monaten um 14 m2 vergrössert werden
2 Badezimmer, mit Waschturm
Plattenböden, Parkettböden in den beiden Zimmer
Carport, Besucherparkplätze, klimatisierter Weinkeller, 2 zusätzliche Keller

Die schöne Wohnung kann zum Wohnen oder auch zum Wohnen & Arbeiten genutzt werden. Eine allstehende Person oder ein Paar wird sich hier sehr wohlfühlen und den Wohntraum vieler Menschen leben können.

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Die nächsten Schritte

So kaufen Sie Ihr Traumobjekt:

Besichtigung und Download der Verkaufsdokumentation
Das Verkaufsobjekt kann nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden. Für jedes Objekt können Sie kostenlos eine Verkaufsdokumentation downloaden.

Finanzierung sicherstellen
Kaufinteressenten erbringen einen Finanzierungsnachweis über den gesamten Kaufpreis. Abgabe eines verbindlichen Kaufangebotes ist einzureichen an info(at)vallelunga.ch

Zuschlag
Der Zuschlag geht grundsätzlich an das höchste der aus Sicht der Verkäufer geeigneten Angebote. Die Eingaben werden vertraulich behandelt und die Kaufinteressenten haben keinen Anspruch auf Einsichtnahme in die Konkurrenzangebote. Die Eigentümer behalten sich das Recht vor, von einem Verkauf abzusehen (es können keine Haftungs-  oder Schadenersatzansprüche geltend gemacht werden).

Abschluss
Kommunikation des Zuschlags / der Absage.
Ausarbeitung des Kaufvertrags und anschliessende Beurkundung durch den Notar.
Vollzug des Kaufs mit Eigentumsübertragung.

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Chris Beck
steht Ihnen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung.
Telefon: 061 331 55 77
E-Mail: beck(at)vallelunga.ch

Portrait

Chris Beck verfügt über 20 Jahre erfolgreiche Verkaufserfahrung, über Abschlüsse als Betriebsökonom und in der Vermarktung und Bewertung von Immobilien. Dabei nutzt Herr Beck sein grosses Fachwissen in den Bereichen Marketing und Internet, legt Wert auf Qualität und sichert seinen Kunden Diskretion zu.