Herrschaftshaus (mit 1 oder 2 Wohnungen) in Liestal

Beschrieb

An bevorzugter und ruhiger Wohnlage in Liestal, auf einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand, steht ein freistehendes Herrschaftshaus aus dem Jahr 1923 zum Verkauf. Die äusserst grosszügige Parzelle ist umgeben von weiteren Villen und wird ganztags besonnt. Die Gartenanlage mit Pool ist nach Süden ausgerichtet.

Der Blumenweg liegt an einer schönen und bevorzugten Wohnlage in einer 30er Zone, der Bahnhof und die Altstadt sind in Gehdistanz.

Die Grundsubstanz der Liegenschaft ist gut. Die sanitären Anlagen, die beiden Küchen (im EG und Dachgeschoss) und teilweise auch die Grundrisse entsprechen aber nicht mehr dem heutigen Standard. Die Liegenschaft muss einer Gesamtrenovation unterzogen werden und es bieten sich jetzt zwei Varianten zum Renovieren an:

Variante 1 - Nutzung als Einfamilienhaus

Wohnfläche ca. 285 m2 / ca. Kosten für Umbau und Renovation: CHF 800’000.—

Gesamtkosten: 3.3 Mio

Variante 2 - Nutzung als Zweifamilienhaus

Wohnfläche EG Wohnung ca. 120 m2 / Wohnfläche OG/DG Wohnung ca. 180 m2

neues Treppenhaus / zwei separate Wohnungen (EG und OG/DG)

Anbau Südseite im EG mit ca. 20 m2 und Dachterrasse für Wohnung OG/DG

ca. Kosten für Umbau und Renovation + Erweiterungen: CHF 950’000.—

Gesamtkosten: 3.45 Mio

Variante 3 - Abriss und Neubau von 4 Wohnungen

Wohnfläche EG Wohnung 1: BGF 175 m2 / Wohnfläche EG Wohnung 2: BGF 175 m2

Wohnfläche OG/DG Wohnung 3: BGF 238 m2 / Wohnfläche OG/DG Wohnung 4: BGF 238 m2

ca. Kosten Neubau: CHF 4’000’000.—

Gesamtkosten: 6.5 Mio

Die drei Varianten wurden von Büchli Pfaff Architekten in Basel entwickelt.

Interessenten haben die Möglichkeit die Varianten mit den Architekten zu besprechen. Es gibt keine Architekturverpflichtung.