VERKAUFT: 5 1/2 Zimmer Einfamilienhaus
, Gartenparadies an schönster Lage in Schönenbuch

mit grossem Garten

Auf Anfrage

Übersicht

Baujahr und Renovationen

Baujahr
2011 (Kellersockel von 1978)
Investitionen
Neubau Gebäude im 2011 CHF 400’000.—
Unterhaltsarbeiten
wurden laufend ausgeführt
Mängel
keine bekannt
Zustand
gut

Flächen und Kubaturen

Wohnfläche
141 m2
Zusätzliche Innenutzfläche
109 m2
Grundstücksfläche
519 m2 (angrenzend an Landwirtschaftszone)

+ 116 m2 Garten (Pacht -> CHF 116.—/Jahr)
Kubatur Liegenschaft
784 m3
Nutzung
WG2

Raumprogramm Übersicht

Anzahl Zimmer
5 1/2 Zimmer
Küche
offene Küche mit Vorratsraum, freistehender Kühlschrank
Badezimmer
mit Dusche und Badewanne
, Gäste-WC (Leitungen für Dusche sind vorbereitet)
Keller
Vorplatz, Tankraum, Waschküche mit WM/Tumbler und Heizung
Hobbyraum
43.5 m2 grosser Hobbyraum
Estrich
34 m2, isoliert, Dachfenster, Zugang via Auszugsleiter
Terrasse
15 m2 gedeckter Sitzplatz mit Weitblick ins Grüne
Autoparkplatz
2 Aussenparkplätze (auf Nachbars Grundstück)
Garten
grosser Garten mit Süd-Ost Ausrichtung, biologisch geführt -> Grundsätze der Permakultur mit Obstbäumen, Beerensträucher, Küchen- und Heilkräuter, Beete für Gemüse und Salate, verschiedene Aussensitzplätze
Gartenhaus
Platz für Gerätematerial
Teich
Kleiner Teich mit Goldfischen, Bergmolchen und Fröschen.

Technisches

Heizung
Ölheizung Jg 2006, Tank mit 3’800 Liter Fassungsvermögen
Warmwasser
Kollektor auf dem Dach mit Soltop Warmwasserboiler 480 Liter. Bad und Küche nutzen Rücklauf der Heizkörper
Heizverteilung
Radiatoren
Isolation
doppelwandige Holzkonstruktion mit integrierter Mineralwolldämmung. Aussenwände sind zusätzlich isoliert
Photovoltaik
Vorbereitung Leitungen für Photovoltaik Anlage
Fenster
dreifach verglast, Kunststoff, teilweise mit Fliegengitter
Storen
Alu Lamellenstoren, im EG z.T. elektrisch
Dach
Satteldach
Elektrisch
FI-Schalter
Böden
Plattenböden und Laminat
Schwedenofen
im Wohnzimmer
Radio / TV / Internet
Kabel (Swisscom)
Potential der Liegenschaft
Ausbau Dachstock

Preise und Verfügbarkeit

Verkaufspreis
zzgl. Vermittlungshonorar 2 % (+ MwSt)
Total
Handänderung + Grundbuch
je hälftig
Notariatskosten
je hälftig
Verfügbarkeit
1. September 2024 / nach Absprache

Lage

Adresse: Mittlerfeldweg 21, 4124 Schönenbuch Schweiz

Beschrieb

Das angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Mittlerfeldweg 21 (Sackgasse), im oberen Teil von Schönenbuch, leicht von der Strasse zurückversetzt. Es liegt an besonnter Lage mit Süd-Ost Ausrichtung und verfügt über eine wunderbare Fernsicht ins Grüne.

Die grosszügige Parzelle über 519 m2 Fläche ist an leicht erhöhter und äusserst ruhiger Lage. Die Liegenschaft grenzt direkt an die Landwirtschaftszone. Zum Haus gehört eine zusätzliche Gartenparzelle mit über 116 m2 Fläche (zur Pacht).

In Gehdistanz befinden sich der Dorfladen, zwei Restaurants und die Post. Die Naherholung liegt vor der Haustüre. Das Zentrum von Basel ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar (es stehen zwei PW-Aussenparkplätze zur Verfügung). Mit den ÖV sind es rund 30 Minuten (5 Gehminuten zur Busstation). Spielgruppe, KITA, Kindergarten und Spielplatz sind in unmittelbarer Nähe, die Primarschule ist in knapp fünf Gehminuten erreichbar.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2011 erstellt (Kellersockel von 1978) und präsentiert sich in einem schönen Zustand. Dreifach verglaste Fenster, Solarthermie für das Warmwasser, eine hochwertige Isolation und eine doppelwandige Holzkonstruktion sind der Garant für geringe Energieverbrauchswerte.

Auf einer Gesamtwohnfläche von 141 m2 verteilen sich 5 1/2 Zimmer mit pflegleichten Laminat und Plattenböden. Im Erdgeschoss befinden sich das grosszügige Wohn-/ und Esszimmer mit Schwedenofen, die offene Küche mit Vorratsraum und das Gäste-WC. Die offene Architektur und die grosszügigen Fenster mit Sicht in den Garten sorgen auch im Winter für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vier Zimmer im Obergeschoss teilen sich ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der grosse Hobbyraum im Untergeschoss kann vielseitig genutzt werden. Zusätzlicher Stauraum gibt es im isolierten und ausbaubaren Dachstock.

Der nach Süd-Ost ausgerichtete grosse Garten lässt jedes Gärtnerherz höher schlagen. Dieser ist auf den Grundsätzen der Permakultur aufgebaut. Obstbäume, Beerensträucher, Küchen- und Heilkräuter wachsen in einem funktionierenden Kreislauf. Verschiedene Beete und Rabatten bieten Platz für Gemüse und Salate. Ein kleiner Teich ist das Zuhause von Goldfischen, Bergmolchen und Fröschen. Im separaten Gartenhaus gibt es genügend Platz für das Gerätematerial. In dieser paradiesischen Oase kann man sich gemütlich unter den alten Kirschbaum setzen und die wunderschöne unverbaubare Aussicht auf die Felder geniessen.

Highlights:

  • äusserst ruhige Lage (Sackgasse) mit optimaler Besonnung
  • Kinderfreundliche Infrastruktur (KITA, Kindergarten, Primarschule, Spielplatz)
  • grosser Garten angrenzend an die Landwirtschaftszone
  • wunderschöne Aussicht auf Felder und Kirschbäume
  • offene Architektur im Erdgeschoss, grosse Fenster, helle Räume
  • vier Zimmer mit grosszügigem Badezimmer im Obergeschoss
  • Schwedenofen für eine angenehme Wohnatmosphäre
  • grosser Hobbyraum im Untergeschoss und ausbaubarer Estrich im Dachgeschoss
  • geringe Energieverbrauchswerte dank 3-Fachverglasung, Isolation, etc.
  • 2 Aussenparkplätze

Das schöne Einfamilienhaus mit dieser einmaligen Gartenoase kann zum Wohnen oder auch zum Wohnen & Arbeiten genutzt werden. Eine Familie wird sich hier sehr wohlfühlen und den Wohntraum vieler Menschen leben können. Hier wohnen Menschen, wo andere zum Spazieren hinkommen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

So kaufen Sie Ihr Traumobjekt:

Besichtigung und Download der Verkaufsdokumentation
Das Verkaufsobjekt kann nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden. Für jedes Objekt können Sie kostenlos eine Verkaufsdokumentation downloaden.

Finanzierung sicherstellen
Kaufinteressenten erbringen einen Finanzierungsnachweis über den gesamten Kaufpreis. Abgabe eines verbindlichen Kaufangebotes ist einzureichen an info(at)vallelunga.ch

Zuschlag
Der Zuschlag geht grundsätzlich an das höchste der aus Sicht der Verkäufer geeigneten Angebote. Die Eingaben werden vertraulich behandelt und die Kaufinteressenten haben keinen Anspruch auf Einsichtnahme in die Konkurrenzangebote. Die Eigentümer behalten sich das Recht vor, von einem Verkauf abzusehen (es können keine Haftungs- 
oder Schadenersatzansprüche geltend gemacht werden).

Abschluss
Kommunikation des Zuschlags / der Absage.
Ausarbeitung des Kaufvertrags und anschliessende Beurkundung durch den Notar. 
Vollzug des Kaufs mit Eigentumsübertragung.

    Haben Sie Fragen?

    Array
    Chris Beck
    steht Ihnen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung.
    Telefon: 061 331 55 77
    E-Mail: beck(at)vallelunga.ch

    Portrait

    Chris Beck verfügt über 20 Jahre erfolgreiche Verkaufserfahrung, über Abschlüsse als Betriebsökonom und in der Vermarktung und Bewertung von Immobilien. Dabei nutzt Herr Beck sein grosses Fachwissen in den Bereichen Marketing und Internet, legt Wert auf Qualität und sichert seinen Kunden Diskretion zu. 

    Weitere ähnliche Immobilien Angebote