RESERVIERT: Lichtdurchflutete 3 1/2 Zimmerwohnung auf dem Bruderholz (BL)

mit Carport

Auf Anfrage

Übersicht

Baujahr und Renovationen

Baujahr
2000
Renovationen Liegenschaft
2010 Sanierung Hausplatz
2015 Fassade gestrichen
Unterhaltsarbeiten
wurden laufend ausgeführt
Mängel
Mikrowelle in der Küche, Spiegel im Badezimmer
Zustand
gut

Flächen und Kubaturen

Wohnfläche
83.5 m2
Wintergarten
14 m2
Keller
10 m2
Grundstücksfläche
1’040 m2
Kubatur Liegenschaft
2’879 m3
Wertquote
161.5 / 1’000
Nutzung
W2a

Raumprogramm Übersicht

Wohnung in Stockwerk
im Obergeschoss
Anzahl Wohnungen in Liegens.
5
Lift
ja
Anzahl Zimmer
3 1/2 Zimmer
Küche
offene Küche, grosser Kühlschrank
Badezimmer
2 Badezimmer (1x mit Dusche, 1x mit Badewanne), Waschmaschine und Tumbler in Badezimmer
Wintergarten/Terrasse
Wintergarten mit elektrischen Sonnenstoren, automatische Beschattung -> Helligkeit/Wind
Keller
Kellerabteil (2 m2) mit Steckdose
klimatisierter Weinkeller (2 m2)
Waschküche/Keller mit Waschbecken (6 m2)
Autoparkplatz
Carport (P2) mit abschliessbarem Schrank, 2 Besucherparkplätze
Besonderes
Safe im Einbauschrank

Technisches

Heizung
2001 Gasheizung
Heizverteilung
Bodenheizung
Fenster
Holzfenster, doppelverglast
Storen
Lamellenstoren, elektrisch abrollbare Stoffstoren (Markisen), automatische Beschattung (Wind & Helligkeit)
Dach
Flachdach, Belag Sarnafil
Isolation
10 cm Aussenisolation
Elektrisch
FI-Schalter
Wasser
Enthärtungsanlage
Licht
Einbauspots (LED) in Entrée, Küche und Badezimmer
Innenausbau und Haustechnik
grosser Einbauschrank im Zimmer 2, Schuhschrank / Garderobe-Stange im Entrée
Böden
Platten, Parkett in den beiden Zimmer
Radio / TV / Internet
Kabel
Sicherheit
Safe

Preise und Verfügbarkeit

Verkaufspreis
Maklerhonorar
zu Lasten Eigentümerschaft
Handänderung + Grundbuch
je hälftig
Notariatskosten
je hälftig
Verfügbarkeit
sofort / nach Absprache

Lage

Adresse: Gemeindeholzweg 2, 4103 Bottmingen Schweiz

Beschrieb

Die Liegenschaft am Gemeindeholzweg 2 in Bottmingen befindet sich im EFH/Villenquartier auf dem Bruderholz. Die Busverbindung ist in einer Minute zu Fuss bequem erreichbar. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe des Spitals, das Naturerholungsgebiet ist anliegend.

Die im Jahr 2000 erstellte Liegenschaft beherbergt fünf Wohnungen und ist mit einem Lift ausgestattet. Die zu verkaufende lichtdurchflutete 3 1/2 Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss, ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über 83.5 m2 Wohnfläche. Die schöne Wohnung beinhaltet zudem einen 14 m2 grossen doppelverglasten Wintergarten, welcher sich bequem zu einer Terrasse öffnen lässt. In den wärmeren Monaten können die Falttüren zwischen Wohnzimmer und Wintergarten geöffnet und die Wohnfläche entsprechend vergrössert werden. Der Ausbaustandard mit offener Küche, 33 m2 grossem Wohn-/Esszimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Badezimmer mit Dusche plus Waschturm ist gehoben. Im Preis inbegriffen sind ein Carport mit abschliessbarem Schrank, ein klimatisierter Weinkeller, ein Keller der auch als Waschküche genutzt werden kann und ein zusätzliches Kellerabteil.

Das kleine Mehrfamilienhaus und die Wohnung präsentieren sich in einem guten und unterhaltenen Zustand.

Highlights:

  • schöne Lage auf dem Bruderholz
  • helle, lichtdurchflutete Wohnung
  • kleines MFH mit 5 Wohnungen
  • gehobener Standard, Lift bis vor die Wohnungstüre
  • 3 1/2 Zimmer verteilt auf 83.5 m2 Wohnfläche
  • 14 m2 Wintergarten, kann auch als Terrasse genutzt werden
  • 33 m2 Wohn-/Esszimmer, kann in den warmen Monaten um 14 m2 vergrössert werden
  • 2 Badezimmer, mit Waschturm
  • Plattenböden, Parkettböden in den beiden Zimmer
  • Carport, Besucherparkplätze, klimatisierter Weinkeller, 2 zusätzliche Keller

Die schöne Wohnung kann zum Wohnen oder auch zum Wohnen & Arbeiten genutzt werden. Eine allstehende Person oder ein Paar wird sich hier sehr wohlfühlen und den Wohntraum vieler Menschen leben können.

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So kaufen Sie Ihr Traumobjekt:

Besichtigung und Download der Verkaufsdokumentation
Das Verkaufsobjekt kann nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden. Für jedes Objekt können Sie kostenlos eine Verkaufsdokumentation downloaden.

Finanzierung sicherstellen
Kaufinteressenten erbringen einen Finanzierungsnachweis über den gesamten Kaufpreis. Abgabe eines verbindlichen Kaufangebotes ist einzureichen an info(at)vallelunga.ch

Zuschlag
Der Zuschlag geht grundsätzlich an das höchste der aus Sicht der Verkäufer geeigneten Angebote. Die Eingaben werden vertraulich behandelt und die Kaufinteressenten haben keinen Anspruch auf Einsichtnahme in die Konkurrenzangebote. Die Eigentümer behalten sich das Recht vor, von einem Verkauf abzusehen (es können keine Haftungs- 
oder Schadenersatzansprüche geltend gemacht werden).

Abschluss
Kommunikation des Zuschlags / der Absage.
Ausarbeitung des Kaufvertrags und anschliessende Beurkundung durch den Notar. 
Vollzug des Kaufs mit Eigentumsübertragung.

    Haben Sie Fragen?

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    Chris Beck
    steht Ihnen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung.
    Telefon: 061 331 55 77
    E-Mail: beck(at)vallelunga.ch

    Portrait

    Chris Beck verfügt über 20 Jahre erfolgreiche Verkaufserfahrung, über Abschlüsse als Betriebsökonom und in der Vermarktung und Bewertung von Immobilien. Dabei nutzt Herr Beck sein grosses Fachwissen in den Bereichen Marketing und Internet, legt Wert auf Qualität und sichert seinen Kunden Diskretion zu. 

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