Wohn- und Geschäftsliegenschaft zum Renovieren
 in Füllinsdorf

ideal für Handwerkerfamilie

Verkauft

Übersicht

Baujahr und Renovationen

Baujahr
1961 (Wohn- und Gewerbegebäude)
Wohnung im Erdgeschoss
Werkstatt im Sockelgeschoss
bekannte Mängel
Pool, WC Spülung Bad, Auszugstreppe ins Dachgeschoss
Zustand
bewohnbar, zum Renovieren

Flächen und Kubaturen

Wohnfläche
131.5 m2
zus. Innennutzfläche
49.5 m2
zus. Aussennutzfläche
58.5 m2
Nutzfläche Werkstatt + Schopf
86 m2
Kubatur Liegenschaft
1’012 m3
Grundstücksfläche
Parzelle Liegenschaft 595 m2 +
Parzelle Strasse 90 m2 (subj.-dingl. Miteigentum)
Nutzung
Wohnzone W1

Raumprogramm Übersicht

Anzahl Zimmer
5 1/2 Zimmer
Küche
Ausgang in den Garten/Pool
Badezimmer
2 Badezimmer (1x mit Dusche, 1x mit Badewanne)
Balkon
2 Balkone gedeckt (1x nach Süden, 1x nach Westen)
Waschküche
mit WM + TU
Swimming-Pool
Pool 6x3 m, defekt
Cheminée
Innen- und Aussen-Cheminée
Garten
271 m2
Autoparkplätze
Garage 17 m2, grosser Aussenparkplatz (ca. 150 m2)
Werkstatt und Schopf
2 grosse Werkstatträume (beheizt) + WC Raum,
 sep. Waschbecken mit Warmwasser

Technisches

Heizung
Ölheizung 1991
Heizverteilung
Radiatoren
Isolation
Dach
Fenster
Holz, doppelverglast
Läden
Holzläden
Estrich
2x grosser Estrich (max. ca. 2 m Höhe)
Dach
Satteldach
Elektrisch
Drehsicherungen
Innenausbau und Haustechnik
veraltet
Böden
Teppich, Platten, Plättli, Linoleum, Beton
Radio / TV / Internet
Kabel

Preise und Verfügbarkeit

Verkaufspreis
zzgl. Vermittlungshonorar
Total
Handänderung + Grundbuch
je hälftig
Notariatskosten
je hälftig
Verfügbarkeit
sofort / nach Absprache

Lage

Adresse: Nebengasse 2, 4414 Füllinsdorf Schweiz

Beschrieb

Die 1961 erstellte Wohn- und Gewerbeliegenschaft befindet sich im Einfamilienhausquartier am Sonnenhügel von Füllinsdorf. Das Dorfzentrum, der Bus zum Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Naherholung liegen in Gehdistanz. Basel und Liestal sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.

Die Liegenschaft beinhaltet eine 5 1/2 Zimmerwohnung (131 m2 Wohnfläche) im Erdgeschoss und eine separate grosse beheizte Werkstatt mit Schopf (86 m2) im Sockelgeschoss. Wohnung und Werkstatt verfügen je über einen eigenen Hauseingang und ermöglichen so, Wohnen und Betrieb unter einem Dach unterzubringen. Im hinteren Bereich der Liegenschaft steht ein 3 x 6 m grosser Pool (defekt) und eine ca. 26 m2 grosse Aussenplattform mit Cheminée.

Die Bausubstanz der Liegenschaft ist gut, die technische Infrastruktur muss erneuert werden.

Highlights:

  • ruhige Lage mit schöner Besonnung und z.T. Weitsicht
  • 5 1/2 Zimmerwohnung mit optimalem Grundriss für Familie mit 1 bis 2 Kinder
  • grosses Wohnzimmer mit Cheminée und zwei Balkone
  • Garten, Pool, grosse Aussenplattform
  • Garage
  • grosse beheizte Werkstatt (2 Räume) mit Tageslicht, WC und Waschbecken
  • Schopf
  • grosser Parkplatz (ca. 150 m2) vor der Liegenschaft
  • separate Hauseingänge (Wohnen/Werkstatt)

Die Liegenschaft ist das ideale Zuhause für einen kleinen Handwerksbetrieb mit Familie. Eine Familie profitiert von der schönen ruhigen Lage im Einfamilienhausquartier und die Werkstatt beinhaltet genügend Platz für viele Geschäftsmöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Haben Sie Fragen?

Array
Chris Beck
steht Ihnen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung.
Telefon: 061 331 55 77
E-Mail: beck(at)vallelunga.ch

Portrait

Chris Beck verfügt über 20 Jahre erfolgreiche Verkaufserfahrung, über Abschlüsse als Betriebsökonom und in der Vermarktung und Bewertung von Immobilien. Dabei nutzt Herr Beck sein grosses Fachwissen in den Bereichen Marketing und Internet, legt Wert auf Qualität und sichert seinen Kunden Diskretion zu. 

Weitere ähnliche Immobilien Referenzen