VERKAUFT: Jugendstil 3-Zimmer-Altbauwohnung im Gotthelf-Quartier in Basel

an wunderschöner Lage

Auf Anfrage

Beste Finanzierung

Übersicht

Baujahr und Renovationen

Baujahr

1902

Investitionen Liegenschaft

Sanierung in den 90er Jahren

Unterhaltsarbeiten

wurden laufend ausgeführt

Mängel

Schlüssel zum Hobbyraum fehlt

Zustand

gut

bevorstehende Dachsanierung wird vom Verkaufspreis abgerechnet

Flächen und Kubaturen

Wohnfläche

71 m2

Zusätzliche Innenutzfläche

29 m2

Grundstücksfläche

319 m2

Kubatur Liegenschaft

1’837 m3

Wertquote

207/1’000 (Wohnung)

14/1000 (Hobbyraum)

Total Wertquote 221/1’000

Wohnung in Stockwerk

2. Obergeschoss

Anzahl Parteien in Liegenschaft

Denkmalschutz

Inventarobjekt

Besonderes

Da die Liegenschaften an der Gotthelfstrasse 32 bis 38 an das Fernwärmenetz angschlossen werden, wird an der Decke des Kellerraums eine Leitung durchgeführt. Eine finanzielle Abgeltung von CHF 6’000.— wird dem Erneuerungsfond gutgeschrieben.

Raumprogramm Übersicht

Anzahl Zimmer

3 Zimmer

Küche

grosse Küche aus den 90-er Jahren, mit Waschmaschine

Badezimmer

mit Badewanne aus den 90-er Jahren

Reduit

im Zwischenstock mit Wasseranschluss für Waschturm

Terrasse

5.2 m2 ostseitig mit schönem Ausblick

Hobbyraum

10 m2 grosser beheizter Hobbyraum im Untergeschoss

Keller

10.4 m2 grosser Keller

Garten

zur allgemeinen Nutzung

Fahrradparkplatz

zur allgemeinen Nutzung (hinter Garage)

Technisches

Heizung

Fernwärmeheizung

Heizverteilung

Radiatoren

Fenster

Holz, 2-fach Verglasung

Storen & Läden

Holzläden, Rollläden Alu

Dach

bevorstehende Dachsanierung (siehe Kosten)

Elektrisch

FI-Schalter

Böden

Original Parkettböden, Plattenböden in Bad und Küche

Decken

Zimmer mit Stuckaturen

Radio / TV / Internet

Glasfaser

Preise und Verfügbarkeit

Verkaufsrichtpreis *

./. pauschaler Abzug für bevorstehende Dachsanierung

Zwischentotal

Vermittlungshonorar

Total Kaufpreis

* Zuschlag erhält das beste Kaufangebot

Handänderung + Grundbuch

je hälftig

Notariatskosten

je hälftig

Verfügbarkeit

sofort / nach Absprache

Lage

Adresse: Sennheimerstrasse 61, 4054 Basel Schweiz

Beschrieb

Die schöne Altbauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in der 1902 erstellen Liegenschaft. Das im Jugendstil erbaute Haus steht an der Ecke Sennheimerstrasse/Gotthelfstrasse (30er Zone) und grenzt nach Westen an den Gotthelfplatz. Das wunderschöne Eckhaus mit Turm säumt die verkehrsberuhigte Gotthelfstrasse und wird ganztags besonnt. Ein paar Gehminuten entfernt befinden sich die öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés. Der Gotthelfplatz liegt vor der Haustüre, der Schützenmattpark ist keine 300 m entfernt.

Viele schöne Altbaucharakteristiken wie Holzböden, Stuckaturen und hohe Räume zeichnen die Liegenschaft aus. Diese teilen sich drei Parteien. Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit geräumigen 71 m2 Wohnfläche verfügt über eine grosse Küche (12 m2), ein nach Südwesten ausgerichtetes 20 m2 grosses Wohnzimmer mit Erker, ein weiteres Zimmer mit 18.5 m2 und ein nach Osten ausgerichtetes Zimmer mit 11.5 m2 mit direktem Ausgang zur gedeckten Terrasse (5 m2). Das Badezimmer und die Küche befinden sich in einem guten Zustand oder können bei Bedarf modernisiert werden.

Im Zwischengeschoss befindet sich das Reduit mit Wasseranschluss für den Wäscheturm. Im Untergeschoss gibt es einen 10 m2 grossen beheizten Hobbyraum der auch als Büro genutzt werden kann. Ein über 10 m2 grosser Keller rundet das Angebot ab.

Highlights:

zentrale und sehr ruhige Lage im Gotthelf-Quartier
wohnen im 1902 erbauten Jugendstilhaus
nur drei Parteien im Haus
ÖV, Schulen, Einkaufen und Naherholung in Gehdistanz
Wohnzimmer mit Erker, grosse Küche
Holzböden, Stuckaturen, hohe Räume (2.90 m)
grosszügie Terrasse mit Aussicht
beheizter Hobbyraum
grosser Keller

Die schöne Wohnung kann zum Wohnen oder auch zum Wohnen & Arbeiten genutzt werden. Ein Paar oder eine kleine Familie wird sich hier sehr wohlfühlen und den Wohntraum vieler Menschen leben können.

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Die nächsten Schritte

So kaufen Sie Ihr Traumobjekt:

Besichtigung und Download der Verkaufsdokumentation
Das Verkaufsobjekt kann nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden. Für jedes Objekt können Sie kostenlos eine Verkaufsdokumentation downloaden.

Finanzierung sicherstellen
Kaufinteressenten erbringen einen Finanzierungsnachweis über den gesamten Kaufpreis. Abgabe eines verbindlichen Kaufangebotes ist einzureichen an info(at)vallelunga.ch

Zuschlag
Der Zuschlag geht grundsätzlich an das höchste der aus Sicht der Verkäufer geeigneten Angebote. Die Eingaben werden vertraulich behandelt und die Kaufinteressenten haben keinen Anspruch auf Einsichtnahme in die Konkurrenzangebote. Die Eigentümer behalten sich das Recht vor, von einem Verkauf abzusehen (es können keine Haftungs-  oder Schadenersatzansprüche geltend gemacht werden).

Abschluss
Kommunikation des Zuschlags / der Absage.
Ausarbeitung des Kaufvertrags und anschliessende Beurkundung durch den Notar.
Vollzug des Kaufs mit Eigentumsübertragung.

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Chris Beck
steht Ihnen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung.
Telefon: 061 331 55 77
E-Mail: beck(at)vallelunga.ch

Portrait

Chris Beck verfügt über 20 Jahre erfolgreiche Verkaufserfahrung, über Abschlüsse als Betriebsökonom und in der Vermarktung und Bewertung von Immobilien. Dabei nutzt Herr Beck sein grosses Fachwissen in den Bereichen Marketing und Internet, legt Wert auf Qualität und sichert seinen Kunden Diskretion zu.