Beschrieb
Die zum Verkauf stehende Dachwohnung befindet sich am Waldeckweg 37 in Binningen, etwas südlich des Dorfkerns an sehr guter und äusserst ruhiger Lage. Die Liegenschaft grenzt im Osten (Richtung Bruderholz) an den Waldrand und wird gegen Westen von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern umgeben. Die Parzelle wird sehr gut besonnt. Ein paar Gehminuten entfernt befinden sich die öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Naherholung liegt vor der Haustüre. Das Grundstück befindet sich in einer Quartierstrasse (Zone 30).
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1983 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem guten und unterhaltenen Zustand. In den kommenden zwei Jahren wird das Dach saniert. Die Kosten werden aber noch vom heutigen Eigentümer getragen.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich die zum Verkauf stehende 129 m2 grosse Dachwohnung, welche bequem über den Lift zugänglich ist. Das Augenmerk liegt auf dem fast 45 m2 grossen Salon mit Cheminée. Die 8.5 m2 grosse Küche befindet sich in einem schönen Zustand. Zwei Zimmer mit Parkettböden teilen sich ein Badezimmer mit Dusche. Diese können als Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden. Das grosszügige Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (2016 renoviert) vervollständigt die 4 1/2 Zimmerwohnung. Die nach Osten ausgerichtete 10 m2 grosse Terrasse wurde in einen beheizten Wintergarten umgebaut und kann so als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden. Hinter dem Wirtschaftsraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler befindet sich ein grosses Reduit, welches als Stauraum genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein 5 m2 grosser Keller und ein Autoparkplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Highlights:
- äusserst ruhige Lage
- ÖV, Schulen, Einkaufen und Naherholung in Gehdistanz
- 45 m2 grosser Salon mit Cheminée
- 10 m2 grosser Wintergarten
- 2 Badezimmer
- Parkplatz in der Tiefgarage
Die schöne Dachwohnung kann zum Wohnen oder auch zum Wohnen & Arbeiten genutzt werden. Ein Paar oder eine kleine Familie wird sich hier sehr wohlfühlen und den Wohntraum vieler Menschen leben können.
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