VERKAUFT: Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen an bester Lage auf dem Bruderholz (BS)

mit Potential

Auf Anfrage

Beste Finanzierung

Übersicht

Baujahr und Renovationen

Baujahr

1953

Renovationen Liegenschaft

Investitionen von 2010 bis 2022 ca. CHF 300’000.—

2010 Gasheizung

2010 Fenster und Storen

2015/16 Bäder

2015/16 Wohnküchen

2018 Glasfaser

2022 Wasserzufuhr

Unterhaltsarbeiten

wurden laufend ausgeführt

Zustand

gut, Bad/WC im Untergeschoss veraltet

Flächen und Kubaturen

Grundstücksfläche

1’005 m2

Bauzone / Grundnutzung

Zone 2a

Kubatur Liegenschaft

2’477 m3

Dienstbarkeiten

keine

Wohnfläche 4 Wohnungen

350 m2

Wohnfläche 4 Mansardenzimmer

51 m2

Nutzfläche 8 Terrassen

54 m2

Nutzfläche 4 Garagen

58 m2

Nutzfläche Dachstock (Estrich)

ca. 200 m2

Technisches

Heizung

Gasheizung (2010)

Heizverteilung

Radiatoren

Isolation

Dach

Fenster

Holzfenster, doppelverglast (2010)

Storen

Lamellen, Alu (2010)

Elektrisch

Drehsicherungen

Wasser

Zugang erneuert (2022)

Böden

mehrheitlich Klötzliparkett und Steinplatten

Radio / TV / Internet

Glasfaser

Standard der vier Wohnungen

-> siehe Video und Fotos (Wohnung 1) 

-> alle 4 Wohnungen haben den gleichen Standard

-> Wohnung 2 mit Wand zw. Wohnzimmer /   Küche und leicht anderer Küche

Preise und Verfügbarkeit

Verkaufsrichtpreis

Vermittlungshonorar 2 % (+ MwSt)

Total

Handänderung + Grundbuch

je hälftig

Notariatskosten

je hälftig

Verfügbarkeit

Herbst 2022 (nach Absprache)

Lage

Adresse: Im Sesselacker 41, 4059 Basel Schweiz

Beschrieb

Das 1953 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich an bester und erhöhter Lage auf dem Bruderholz. Die Liegenschaft ermöglicht eine Sicht über die Stadt und die Wohnungen haben Blick ins Grüne.

Das Sesselacker befindet sich in wenigen Gehminuten zum aufstrebenden Gundeldinger Quartier (mit Restaurants und Einkaufsläden), unweit der öffentlichen Verkehrsmittel (Tram, Bus, Bahnhof SBB) und Schulen. Die Distanz zur Naherholung liegt praktisch vor der Haustüre.

Je zwei Wohneinheiten liegen im Hochparterre und im Obergeschoss. Die vier Wohnungen verfügen über je 4 1/2 Zimmer und ca. 90 m2 Wohnfläche. Der Grundrissplan ist zeitgemäss und die Wohnungen sind sehr gut vermietbar. Zusätzlich bietet die Liegenschaft im Sockelgeschoss vier separate Mansardenzimmer und vier Garagenboxen. Der Vorgarten steht allen Mietern zur freien Verfügung. Eine Garagebox dient zur Zeit als Fahrradkeller.

Die Liegenschaft befindet sich in einem gut unterhaltenem Zustand und wird folgendermassen aufgeteilt:

- EG: 2 x 4 1/2 Zimmerwohnungen mit je 2 Terrassen

OG: 2 x 4 1/2 Zimmerwohnungen mit je 2 Terrassen

DG: Estrich

UG1: 4 Mansardenzimmer mit gemeinsamen Bad/WC, Waschküche, Kellerabteil

UG2: Luftschutzkeller

4 Einzelgaragen

Potential / Möglichkeiten zur Renditesteigerung:

Ausbau Dachstock

Anpassung der relativ günstigen Mietzinsen

Die Liegenschaft wird offen am Markt und an die meistbietende Partei veräussert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Weiteres Vorgehen:

1) sehen Sie sich das Video an / studieren Sie die Dokumentation

2) für Fragen stehen wir per Telefon oder per eMail zu Ihrer Verfügung

3) Interessenten werden gebeten ein indikatives Angebot abzugeben

4) die Eigentümerschaft lädt die besten Angebote für einen Besichtigungstermin ein 

5) Abgabe finales Angebot mit Finanzierungsnachweis

6) Entscheid

Die nächsten Schritte

So kaufen Sie Ihr Traumobjekt:

Besichtigung und Download der Verkaufsdokumentation
Das Verkaufsobjekt kann nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden. Für jedes Objekt können Sie kostenlos eine Verkaufsdokumentation downloaden.

Finanzierung sicherstellen
Kaufinteressenten erbringen einen Finanzierungsnachweis über den gesamten Kaufpreis. Abgabe eines verbindlichen Kaufangebotes ist einzureichen an info(at)vallelunga.ch

Zuschlag
Der Zuschlag geht grundsätzlich an das höchste der aus Sicht der Verkäufer geeigneten Angebote. Die Eingaben werden vertraulich behandelt und die Kaufinteressenten haben keinen Anspruch auf Einsichtnahme in die Konkurrenzangebote. Die Eigentümer behalten sich das Recht vor, von einem Verkauf abzusehen (es können keine Haftungs-  oder Schadenersatzansprüche geltend gemacht werden).

Abschluss
Kommunikation des Zuschlags / der Absage.
Ausarbeitung des Kaufvertrags und anschliessende Beurkundung durch den Notar.
Vollzug des Kaufs mit Eigentumsübertragung.

Haben Sie Fragen?

Chris Beck
steht Ihnen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung.
Telefon: 061 331 55 77
E-Mail: beck(at)vallelunga.ch

Portrait

Chris Beck verfügt über 20 Jahre erfolgreiche Verkaufserfahrung, über Abschlüsse als Betriebsökonom und in der Vermarktung und Bewertung von Immobilien. Dabei nutzt Herr Beck sein grosses Fachwissen in den Bereichen Marketing und Internet, legt Wert auf Qualität und sichert seinen Kunden Diskretion zu.