Beschrieb
Das freistehende Einfamilienhaus (Villa) liegt an bester Lage auf dem Bruderholz. Die grosszügige Parzelle (838 m2) ist nicht voll ausgenutzt und bietet weiteres Potential. Der grosse Garten mit Swimmingpool ist nach Süden ausgerichtet und wird ganztags optimal besonnt. Die Parzelle liegt äusserst ruhig in einem der beliebtesten EFH/Villen Quartiere der Region Basel. Die Distanzen zum ÖV, Schulen und in die Stadt sind kurz. Die Naherholung befindet sich sozusagen vor der Haustüre.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1983 mit einer Doppelgarage erstellt und laufend unterhalten. Die Liegenschaft (Zweischalen Mauerwerk) bietet sich in einem guten und gepflegten Zustand an. Das Steildach (Eternitschieferplatten) ist von Moos bewachsen und müsste entsprechend überholt werden. Im Jahr 2017 wurden das Badezimmer im Obergeschoss und das Gäste-WC im Erdgeschoss für CHF 75’000.— neu konzipiert und umgebaut. Der Swimmingpool muss saniert werden.
Auf einer Gesamtwohnfläche von 216 m2 verteilen sich 7 Zimmer. Die geschmackvollen Böden mit Bodenheizung (Keramikplatten im Erdgeschoss, Parkett in den Zimmern) ziehen sich durch das ganze Haus und verleihen der Liegenschaft einen südlichen Charakter. Im äusserst grosszügigen Wohn-/Esszimmer (51 m2) befindet sich das offene Cheminée. Direkt verbunden ist der gedeckte Sitzplatz mit Aussen-Cheminée. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, wovon 3 über die grosszügige Terrasse (34 m2) verbunden sind. Das Dachgeschoss verfügt über ein zusätzlich beheiztes Zimmer (21 m2) welches mit einer Auszugsleiter zugänglich ist. Das Büro-/Gästezimmer (38 m2) liegt im Untergeschoss.
Highlights:
- beste Wohnlage der Region (Sackgasse auf dem Bruderholz)
- grosses Grundstück, absolut ruhige Lage, Liegenschaft nach Süden ausgerichtet
- optimaler Grundriss, 7 Zimmer verteilt auf 216 m2
- modernes Badezimmer, schöne Küche
- geschmackvolle Böden, Innen- und Aussen-Cheminée
- grosser Garten mit Swimmingpool
- Doppelgarage mit Aussenparkplätzen
- grosses Potential (Umbau, Erweiterung, ev. Neubau) -> die Parzelle ist nicht vollständig ausgenutzt
Das exklusive Einfamilienhaus an bester Lage auf dem Bruderholz lässt den Wohntraum vieler Menschen Wirklichkeit werden und kann auf Wunsch erweitert werden.
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