Doppeleinfamilienhaus an ruhiger Lage in Bottmingen

mit viel Privatsphäre

CHF 1'380'000.--

Übersicht

Baujahr und Renovationen

Baujahr
1989
Renovationen Liegenschaft
Total CHF 122’783.—
Unterhaltsarbeiten
wurden laufend ausgeführt
Mängel
keine bekannt
Zustand
gut

Flächen und Kubaturen

Wohnfläche
119 m2
Innenutzfläche
22 m2
Aussennutzfläche
45 m2
Grundstücksfläche
177 m2 177 m2
-> Beteiligung an Grundstück Nr. 3920 (176/3605)
Kubatur Liegenschaft
538 m3

Raumprogramm Übersicht

Anzahl Zimmer
5 1/2
Küche
Moderne Küche, Steinarbeitsfläche, Glaskeramik, Backofen auf Arbeitshöhe, Dampfabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Fronten in Kunstharz weiss. Neuer Kühlschrank + Backofen (2016) und neues Kochfeld (2019)
Badezimmer
grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche (mit Echtglastrennwand)
Terrasse / Balkon
schöner Gartensitzplatz z.T. überdeckt, kleiner Balkon im Obergschoss
Keller
Heizungs- und Schutzraum
Waschküche
Waschküche mit Waschmaschine & Tumbler 
(ca. 5-jährig)
Garten
2017/18 neuer Garten, gepflegt
Autoparkplatz
Einstellplatz Nr. 8 in der Autoeinstellhalle, Zugang um die Ecke, mehrere Besucherparkplätze
Fahrradparkplatz
ausreichend Platz in der Autoeinstellhalle und vor dem Hauseingang
Besonderes
Bodenbeläge im EG + Treppen in Marmor

Technisches

Heizung
Zentrale Gasheizung (Jahr 2011) für 13 Einheiten, neue eigene Heizungssteuerung im Keller (Jahr 2018) Solarpanel auf dem Dach für Warmwasser (Jahr 2011)
Heizverteilung
Bodenheizung, Radiatoren im Untergeschoss
Fenster
grosstenteils 3-fach Verglasung Holz/Alu (Jahr 2018)
Storen
Alustoren
Elektrisch
Drehsicherungen
Wasser
Entkalkungsanlage (Jahr 2016)
Innenausbau und Haustechnik
hochwertig, gepflegt
Böden
Marmor
Cheminée
Schwedenofen
Radio / TV / Internet
Kabel
Sicherheit
Fenster, Safe

Preise und Verfügbarkeit

Kaufpreis
CHF 1’380’000.00
zzgl. Vermittlungshonorar 2 % (+ MwSt)
CHF 29’725.20
Total
CHF 1’409’725.20
Handänderung + Grundbuch
je hälftig
Notariatskosten
je hälftig
Verfügbarkeit
31. März 2023

Lage

Adresse: Sichelweg 15, 4103 Bottmingen Schweiz

Beschrieb

Das zum Verkauf angebotene gepflegte Einfamilienhaus (Doppelhaus) befindet sich im steuergünstigen Bottmingen. Die Parzelle mit 177 m2 liegt von der Strasse aus gesehen leicht nach hinten versetzt und verfügt dadurch nebst Ruhe auch viel Privatsphäre. Das Grundstück wird ganztags besonnt. Die Überbauung beinhaltet 13 Einheiten, welche sich eine zentrale Einstellhalle, die Umgebung und die Heizung teilen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Tram und Bus), der KIndergarten und die Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und die Naherholung befinden sich unweit der Liegenschaft und können bequem zu Fuss erreicht werden.

Das äusserst gut unterhaltene Einfamilienhaus beinhaltet 5 1/2 Zimmer. Das gesamte Erdgeschoss und auch die Treppen sind mit Marmorplatten verkleidet. Im Erdgeschoss befindet sich das Entrée, ein modernes Gäste-WC, die Küche mit Glaskeramikkochherd und ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang in den Garten. Der schöne Garten (im Jahr 2017/18 neu gemacht) ist pflegleicht und beinhaltet einen gedeckten Sitzplatz. Das Obergeschoss umfasst das grosse Elternschlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne plus zwei weitere Zimmer. Das Büro liegt im Untergeschoss und könnte auch als Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden. Im Heizungsraum befindet sich die im Jahr 2018 erneuerte Heizungssteuerung. Weitere Räume im Untergeschoss sind: Waschküche (mit Waschmaschine und Tumbler) und der Schutzraum.

Highlights des Doppeleinfamilienhauses:

  • optimales Grundstück mit viel Ruhe und Privatspähre
  • zentrale Lage (ÖV, Einkaufen, Schulen, Naherholung)
  • luxuriöser Innenausbau
  • Bodenheizung im EG + OG, Schwedenofen im Wohnzimmer
  • drei Zimmer im Obergeschoss, ein zusätzliches Zimmer im Untergeschoss
  • Holz-/Alufenster mit 3-fach Verglasung aus dem Jahr 2018
  • pflegleichter schöner Garten mit gedecktem Sitzplatz
  • dazugehöriger Autoparkplatz in der Einstellhalle, Besucherparkplätze, Velo-PP
  • geringe Nebenkosten

Das gepflegte Doppeleinfamilienhaus eignet sich für eine kleine Familie oder ein Paar, die die zentrale Lage unweit von der Stadt Basel schätzen.

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Zuschlag
Der Zuschlag geht grundsätzlich an das höchste der aus Sicht der Verkäufer geeigneten Angebote. Die Eingaben werden vertraulich behandelt und die Kaufinteressenten haben keinen Anspruch auf Einsichtnahme in die Konkurrenzangebote. Die Eigentümer behalten sich das Recht vor, von einem Verkauf abzusehen (es können keine Haftungs- 
oder Schadenersatzansprüche geltend gemacht werden).

Abschluss
Kommunikation des Zuschlags / der Absage.
Ausarbeitung des Kaufvertrags und anschliessende Beurkundung durch den Notar. 
Vollzug des Kaufs mit Eigentumsübertragung.

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    Chris Beck
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    Chris Beck verfügt über 20 Jahre erfolgreiche Verkaufserfahrung, über Abschlüsse als Betriebsökonom und in der Vermarktung und Bewertung von Immobilien. Dabei nutzt Herr Beck sein grosses Fachwissen in den Bereichen Marketing und Internet, legt Wert auf Qualität und sichert seinen Kunden Diskretion zu. 

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