Doppeleinfamilienhaus mit Carport an zentraler Lage in Pratteln

Quartierstrasse

Verkauft

Übersicht

Baujahr und Renovationen

Baujahr
1989
Renovationen Liegenschaft
CHF 90'000.--
Unterhaltsarbeiten
wurden laufend ausgeführt
Mängel
keine bekannt
Zustand
gut

Flächen und Kubaturen

Wohnfläche
119 m2
Innennutzfläche
49.5 m2
Grundstücksfläche
200 + 16 (Carport) + 50 (Strasse) = 266 m2
Kubatur Liegenschaft
521 m3

Raumprogramm Übersicht

Anzahl Zimmer
5 1/2 Zimmer
Küche
im 2009 neue Küche, Geräte z.T. ersetzt
Badezimmer
1 Badezimmer mit Dusche & Badwanne (OG), 1 Badezimmer mit Dusche (DG), 1 WC (UG)
Terrasse
grosszügige z.T. gedeckte Terrasse im EG
Balkon
Balkon im OG
Keller
grosszügiger Keller mit Hobbyraum + WC
Estrich
9 m2 grosser Estrich im DG
Garten
gepflegte Gartenanlage
Autoparkplatz
Carport + Besucherparkplatz
Besonderes
Cheminée-Ofen im Wohnzimmer

Technisches

Heizung
Gasheizung, Brenner (2005)
Heizverteilung
Radiatoren
Isolation
Aussenisolation 80 mm, Isolationsunterdach 100 mm,
Kellerdecke isoliert
Fassade
2014 neu gestrichen
Fenster
Holz, doppelverglast
Storen
Aluminium, manuell
Elektrisch
FI-Schalter
Innenausbau und Haustechnik
verschiedene Einbauschränke
Böden
Platten und Teppich (muss ersetzt werden)
Radio / TV / Internet
Kabel

Preise und Verfügbarkeit

Kaufpreis
zzgl. Vermittlungshonorar 
2.5 % (+ MwSt)
Total
Handänderung + Grundbuch
je hälftig
Notariatskosten
je hälftig
Verfügbarkeit
sofort / nach Absprache

Lage

Adresse: Hohenrainring 37 37, 4133 Pratteln Schweiz

Beschrieb

Das zum Verkauf angebotene 5 1/2 Zimmer Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einem schönen Einfamilienhaus Quartier an zentraler Lage in Pratteln. Der Hohenrainring ist eine Sackgasse (Zubringerstrasse) in einer 30er-Zone. Aufgrund des sehr geringen Verkehrsaufkommens können hier Kinder auf der Strasse spielen. Der Strassenlärm der Hauptstrasse und der Autobahn ist im Garten leicht hörbar. In Gehdistanz liegen der öffentliche Verkehr, die Schulen und auch Einkaufsmöglichkeiten.

Die Sportanlagen und das Schwimmbad liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Liegenschaft wurde 1989 erstellt und befindet sich heute in einem guten und gepflegten Zustand. Die Fassade wurde vor wenigen Jahren neu gemalt und die Küche im Jahr 2009 ersetzt. Die Zimmer müssen vom neuen Eigentümer gestrichen und die Teppichböden ersetzt werden.

Highlights des Einfamilienhauses:

  • zentrale Lage
  • ÖV, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
  • Quartierstrasse, ideal für Kinder
  • Cheminée-Ofen im Wohnzimmer
  • grosszügiger Keller mit Hobbyraum
  • gute Isolation (Aussen, Dach, Keller)
  • Gartensitzplatz mit Privatspähre
  • Carport und zusätzlicher Parkplatz vor dem Haus

Das Erdgeschoss besteht aus der Küche (7 m2), dem Esszimmer / Wohnzimmer (28 m2) mit direktem Ausgang in den Garten. Die zentrale Treppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Kinderzimmer (9 m2), das Elternschlafzimmer (18.5 m2) und das Badezimmer (7 m2) mit Badewanne & Dusche. Das Dachgeschoss mit bis zu ca. 4 m Deckenhöhe besteht aus dem grossen Atelierzimmer (22 m2), einem weiteren Zimmer (9.5 m2) und einem Badezimmer mit Dusche (3.5 m2).

Das Kellergeschoss beinhaltet einen 10 m2 grossen Hobbyraum, ein separates WC und die Waschküche.

Das bezahlbare Einfamilienhaus ist die ideale Liegenschaft für eine junge Familie mit Kinder, welche von der zentralen Lage und der guten Infrastruktur rund um das schöne Grundstück profitieren möchten.

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Chris Beck
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Telefon: 061 331 55 77
E-Mail: beck(at)vallelunga.ch

Portrait

Chris Beck verfügt über 20 Jahre erfolgreiche Verkaufserfahrung, über Abschlüsse als Betriebsökonom und in der Vermarktung und Bewertung von Immobilien. Dabei nutzt Herr Beck sein grosses Fachwissen in den Bereichen Marketing und Internet, legt Wert auf Qualität und sichert seinen Kunden Diskretion zu. 

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