Exklusive 5 1/2 Zimmerwohnung in Biel-Benken

Zweifamilienhaus

CHF 1'150'000.--

Übersicht

Baujahr und Renovationen

Baujahr
2013
Renovationen/Unterhalt
2020 Fliegengitter ca. CHF 5’000.—
Unterhaltsarbeiten
wurden laufend ausgeführt
Mängel
keine bekannt
Zustand
gut bis neuwertig

Flächen und Kubaturen

Nettowohnfläche
123 m2 (exkl. Balkon)
Innennutzfläche
20 m2
Doppelgarage
30 m2
Grundstücksfläche
480 m2 + subj.-ding. Miteigentum
Kubatur Liegenschaft
1’567 m3
Wertquote
500/1000

Raumprogramm Übersicht

Anzahl Zimmer
5 1/2 Zimmer
Küche
luxuriöse offene Küche, Kochinsel
Badezimmer
1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Gäste-WC
Balkon
Gedeckter Balkon mit Weitsicht (12.6 m2),
Keller
Waschküche, Keller
Autoparkplatz
Doppelgarage (30 m2) mit elektr. Tor
Besucherparkplätze
2
Besonderes
Altersgerecht (Lift / schwellenlos), Minergie zertifiziert (mit kontrollierter Lüftung)

Technisches

Heizung
Luftwasser-Wärmepumpe (für beide Wohnungen)
Heizverteilung
Bodenheizung (inkl. Gästezimmer im UG)
Isolation
Minergie zertifiziert (mit kontrollierter Lüftung)
Fenster
Kunststoff, doppelverglast mit Fliegengitter
Storen
Alustoren elektrisch, Sonnenstoren auf dem Balkon
Dach
Flachdach, begrünt (alle 2 Jahre geprüft)
Elektrisch
FI-Schalter
Wasser
Sonnenkollektoren
Licht
diverse Einbauspots
Innenausbau und Haustechnik
fast neuwertiger Zustand, hochwertig
Böden
geölter Eichenparkett
Radio / TV / Internet
Kabel

Preise und Verfügbarkeit

Kaufpreis
CHF 1’150’000.—
zzgl. Vermittlungshonorar 2 % (+ MwSt)
CHF 24’771.—
Total
CHF 1’174’771.—
Handänderung + Grundbuch
je hälftig
Notariatskosten
je hälftig
Verfügbarkeit
nach Absprache

Lage

Adresse: Therwilerstrasse 22a, 4105 Biel-Benken Schweiz

Beschrieb

Die zum Verkauf angebotene 5 1/2 Zimmer Wohnung befindet sich etwas südlich des Dorfkerns von Biel-Benken (BL). Hier lässt es sich angenehm wohnen - in einem “richtigen“ Dorf mit idyllischem Dorfkern, Dorflädeli (Milchhüsli), Bauernhofläden und mehreren guten Restaurants.

Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei Geschosswohnungen und ist nach Süden ausgerichtet. Die dunklen Fenster mit dazwischenliegenden Metall-Panels schaffen farblich einen gelungenen Kontrast zur hellen mineralischen Putzfassade. Der längliche Kubus erzeugt eine besondere Ambiance und Individualität an diesem Ort und bildet gleichzeitig eine Einheit mit der natürlichen Umgebung.

Die exklusive Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist über eine breite Treppe resp. den Lift bequem zugänglich. Die offene Wohnzone (Wohnen/Essen/Küche) mit über 46 m2 Wohnfläche, drei grosszügige Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche & Badewanne und ein Gäste-WC sind im Obergeschoss schwellenlos miteinander verbunden. Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem geölten Eichenparkettboden. Eine hochwertige Küche mit Kochinsel und lichtdurchflutete Räume runden das Angebot ab. Auf dem grosszügigen gedeckten Sonnenbalkon geniesst man einen herrlichen Weitblick ins Grüne. Im Untergeschoss befindet sich das grosszügige Gästezimmer/Büro mit Eichenparkettboden, die Waschküche und ein Kellerraum.

Die Liegenschaft mit Baujahr 2013 ist Minergie zertifiziert und wurde bestens unterhalten.

Highlights der Liegenschaft:

  • offene Wohnzone (Wohnen/Essen/Küche) auf über 46 m2
  • 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Gästezimmer/Büro (im UG)
  • lichtdurchflutete Räume, teilweise mit Weitsicht
  • hochwertiger Innenausbau, Eichenparkettböden (geölt)
  • luxuriöse offene Küche mit Kochinsel
  • ganztägige Besonnung (Südausrichtung)
  • gedeckter Sonnenbalkon
  • Altersgerecht (Lift und schwellenlos)
  • Doppelgarage
  • Minergie zertifiziert

Ein Paar (auch ältere Menschen) oder eine kleine Familie wird in dieser exklusiven Wohnung den Wohntraum vieler Menschen leben können.

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Besichtigung und Download der Verkaufsdokumentation
Das Verkaufsobjekt kann nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden. Für jedes Objekt können Sie kostenlos eine Verkaufsdokumentation downloaden.

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Kaufinteressenten erbringen einen Finanzierungsnachweis über den gesamten Kaufpreis. Abgabe eines verbindlichen Kaufangebotes ist einzureichen an info(at)vallelunga.ch

Zuschlag
Der Zuschlag geht grundsätzlich an das höchste der aus Sicht der Verkäufer geeigneten Angebote. Die Eingaben werden vertraulich behandelt und die Kaufinteressenten haben keinen Anspruch auf Einsichtnahme in die Konkurrenzangebote. Die Eigentümer behalten sich das Recht vor, von einem Verkauf abzusehen (es können keine Haftungs- 
oder Schadenersatzansprüche geltend gemacht werden).

Abschluss
Kommunikation des Zuschlags / der Absage.
Ausarbeitung des Kaufvertrags und anschliessende Beurkundung durch den Notar. 
Vollzug des Kaufs mit Eigentumsübertragung.

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    Chris Beck
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    Portrait

    Chris Beck verfügt über 20 Jahre erfolgreiche Verkaufserfahrung, über Abschlüsse als Betriebsökonom und in der Vermarktung und Bewertung von Immobilien. Dabei nutzt Herr Beck sein grosses Fachwissen in den Bereichen Marketing und Internet, legt Wert auf Qualität und sichert seinen Kunden Diskretion zu. 

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