VERKAUFT: Neuwertige und schöne 5 1/2 Zimmerwohnung in Biel-Benken (BL)

in Zweifamilienhaus

Auf Anfrage

Beste Finanzierung

Übersicht

Baujahr und Renovationen

Baujahr

2013

Renovationen/Unterhalt

2020 Fliegengitter ca. CHF 5’000.—

Unterhaltsarbeiten

wurden laufend ausgeführt

Mängel

keine bekannt

Zustand

gut bis neuwertig

Flächen und Kubaturen

Nettowohnfläche

123 m2 (exkl. Balkon)

Innennutzfläche

20 m2

Doppelgarage

30 m2

Grundstücksfläche

480 m2 + subj.-ding. Miteigentum

Kubatur Liegenschaft

1’567 m3

Wertquote

500/1000

Raumprogramm Übersicht

Anzahl Zimmer

5 1/2 Zimmer

Küche

luxuriöse offene Küche, Kochinsel

Badezimmer

1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Gäste-WC

Balkon

Gedeckter Balkon mit Weitsicht (12.6 m2),

Keller

Waschküche, Keller

Autoparkplatz

Doppelgarage (30 m2) mit elektr. Tor

Besucherparkplätze

Besonderes

Altersgerecht (Lift / schwellenlos), Minergie zertifiziert (mit kontrollierter Lüftung)

Technisches

Heizung

Luftwasser-Wärmepumpe (für beide Wohnungen)

Heizverteilung

Bodenheizung (inkl. Gästezimmer im UG)

Isolation

Minergie zertifiziert (mit kontrollierter Lüftung)

Fenster

Kunststoff, doppelverglast mit Fliegengitter

Storen

Alustoren elektrisch, Sonnenstoren auf dem Balkon

Dach

Flachdach, begrünt (alle 2 Jahre geprüft)

Elektrisch

FI-Schalter

Wasser

Sonnenkollektoren

Licht

diverse Einbauspots

Innenausbau und Haustechnik

fast neuwertiger Zustand, hochwertig

Böden

geölter Eichenparkett

Radio / TV / Internet

Kabel

Preise und Verfügbarkeit

Kaufpreis

zzgl. Vermittlungshonorar 2 % (+ MwSt)

Total

Handänderung + Grundbuch

je hälftig

Notariatskosten

je hälftig

Verfügbarkeit

nach Absprache

Lage

Adresse: Therwilerstrasse 22a, 4105 Biel-Benken Schweiz

Beschrieb

Die zum Verkauf angebotene 5 1/2 Zimmer Wohnung befindet sich etwas südlich des Dorfkerns von Biel-Benken (BL). Hier lässt es sich angenehm wohnen - in einem “richtigen“ Dorf mit idyllischem Dorfkern, Dorflädeli (Milchhüsli), Bauernhofläden und mehreren guten Restaurants.

Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei Geschosswohnungen und ist nach Süden ausgerichtet. Die dunklen Fenster mit dazwischenliegenden Metall-Panels schaffen farblich einen gelungenen Kontrast zur hellen mineralischen Putzfassade. Der längliche Kubus erzeugt eine besondere Ambiance und Individualität an diesem Ort und bildet gleichzeitig eine Einheit mit der natürlichen Umgebung.

Die exklusive Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist über eine breite Treppe resp. den Lift bequem zugänglich. Die offene Wohnzone (Wohnen/Essen/Küche) mit über 46 m2 Wohnfläche, drei grosszügige Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche & Badewanne und ein Gäste-WC sind im Obergeschoss schwellenlos miteinander verbunden. Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem geölten Eichenparkettboden. Eine hochwertige Küche mit Kochinsel und lichtdurchflutete Räume runden das Angebot ab. Auf dem grosszügigen gedeckten Sonnenbalkon geniesst man einen herrlichen Weitblick ins Grüne. Im Untergeschoss befindet sich das grosszügige Gästezimmer/Büro mit Eichenparkettboden, die Waschküche und ein Kellerraum.

Die Liegenschaft mit Baujahr 2013 ist Minergie zertifiziert und wurde bestens unterhalten.

Highlights der Liegenschaft:

offene Wohnzone (Wohnen/Essen/Küche) auf über 46 m2
3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Gästezimmer/Büro (im UG)
lichtdurchflutete Räume, teilweise mit Weitsicht
hochwertiger Innenausbau, Eichenparkettböden (geölt)
luxuriöse offene Küche mit Kochinsel
ganztägige Besonnung (Südausrichtung)
gedeckter Sonnenbalkon
Altersgerecht (Lift und schwellenlos)
Doppelgarage
Minergie zertifiziert

Ein Paar (auch ältere Menschen) oder eine kleine Familie wird in dieser exklusiven Wohnung den Wohntraum vieler Menschen leben können.

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Die nächsten Schritte

So kaufen Sie Ihr Traumobjekt:

Besichtigung und Download der Verkaufsdokumentation
Das Verkaufsobjekt kann nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden. Für jedes Objekt können Sie kostenlos eine Verkaufsdokumentation downloaden.

Finanzierung sicherstellen
Kaufinteressenten erbringen einen Finanzierungsnachweis über den gesamten Kaufpreis. Abgabe eines verbindlichen Kaufangebotes ist einzureichen an info(at)vallelunga.ch

Zuschlag
Der Zuschlag geht grundsätzlich an das höchste der aus Sicht der Verkäufer geeigneten Angebote. Die Eingaben werden vertraulich behandelt und die Kaufinteressenten haben keinen Anspruch auf Einsichtnahme in die Konkurrenzangebote. Die Eigentümer behalten sich das Recht vor, von einem Verkauf abzusehen (es können keine Haftungs-  oder Schadenersatzansprüche geltend gemacht werden).

Abschluss
Kommunikation des Zuschlags / der Absage.
Ausarbeitung des Kaufvertrags und anschliessende Beurkundung durch den Notar.
Vollzug des Kaufs mit Eigentumsübertragung.

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Chris Beck
steht Ihnen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung.
Telefon: 061 331 55 77
E-Mail: beck(at)vallelunga.ch

Portrait

Chris Beck verfügt über 20 Jahre erfolgreiche Verkaufserfahrung, über Abschlüsse als Betriebsökonom und in der Vermarktung und Bewertung von Immobilien. Dabei nutzt Herr Beck sein grosses Fachwissen in den Bereichen Marketing und Internet, legt Wert auf Qualität und sichert seinen Kunden Diskretion zu.