VERKAUFT: Einfamilienhaus mit herrlicher Weitsicht in Biel-Benken (BL)

Minergie zertifziert

Auf Anfrage

Beste Finanzierung

Übersicht

Baujahr und Renovationen

Baujahr

2013

Renovationen/Unterhalt

CHF 145’000.—

Unterhaltsarbeiten

wurden laufend ausgeführt

Mängel

keine bekannt

Zustand

gut bis neuwertig

Flächen und Kubaturen

Nettowohnfläche

190.5 m2

Innennutzfläche

19.5 m2

Aussennutzfläche

85 m2

Doppelgarage

30 m2

Grundstücksfläche

305 m2 + 8 m2 + 62 m2 = 375 m2

Kubatur Liegenschaft

857 m3

Raumprogramm Übersicht

Anzahl Zimmer

6 1/2 Zimmer

Küche

luxuriöse offene Küche, Kochinsel, Miele Geräte

Badezimmer

3 Badezimmer, 1 Gäste-WC  (mobile Badewanne als Ersatz für Dusche)

Wintergarten

12.5 m2 geheizter Wintergarten

Balkon/Terrasse

Gedeckter Balkon im Obergeschoss (13.5 m2), Sitzplatz gedeckt (8.5 m2), Terrasse (33 m2)  und abgesenkter Lichthof (30 m2)

Keller

Technik, Waschzimmer, Reduit

Garten

Rasen Ost- und Südseitig mit Weitblick

Autoparkplatz

Doppelgarage (30 m2) mit elektr. Tor + Fingerprint

Besucherparkplätze

Besonderes

Rollstuhlgängig in den Etagen, Minergie (mit kontrollierter Lüftung)

Technisches

Heizung

Wärmepumpe, Warmwasser durch Sonnenkollektoren

Heizverteilung

Bodenheizung inkl. Wintergarten

Isolation

Minergie zertifiziert (mit kontrollierter Lüftung)

Fenster

Kunststoff, doppelverglast mit Fliegengitter

Storen

Alustoren elektrisch (einzel + zentral), Sonnenstoren

Dach

Flachdach, begrünt (alle 2 Jahre geprüft)

Elektrisch

FI-Schalter

Wasser

mit Wasserenthärter

Licht

Bewegungsmelder Gartenseite, diverse Einbauspots

Innenausbau und Haustechnik

fast neuwertiger Zustand, hochwertig

Böden

Keramikböden

Radio / TV / Internet

Kabel

Preise und Verfügbarkeit

Kaufpreis

zzgl. Vermittlungshonorar 2 % (+ MwSt)

Total

Handänderung + Grundbuch

je hälftig

Notariatskosten

je hälftig

Verfügbarkeit

sofort / nach Absprache

Lage

Adresse: Therwilerstrasse 22e, 4105 Biel-Benken Schweiz

Beschrieb

Das zum Verkauf angebotene 6 1/2 Zimmer Doppeleinfamilienhaus befindet sich etwas südlich vom Dorfkern von Biel-Benken (BL) gelegen. Die Parzelle grenzt direkt an die Landwirtschaftszone und die Liegenschaft ist nach Süden ausgerichtet. Von der Sonnenterrasse aus geniesst man Ruhe und einen herrlichen Weitblick ins Grüne. Hier lässt es sich angenehm wohnen - in einem “richtigen“ Dorf mit idyllischem Dorfkern, Dorflädeli (Milchhüsli), Bauernhofläden und mehreren guten Restaurants.

Die nach Süden hin voll aufgeglasten Fassaden sind nach Norden weitestgehend geschlossen. Die dunklen Fenster mit dazwischenliegenden Metall-Panels schaffen farblich einen gelungenen Kontrast zur hellen mineralischen Putzfassade. Der Kubus erzeugt eine besondere Ambiance und Individualität an diesem Ort und bildet gleichzeitig eine Einheit mit der natürlichen Umgebung.

Im Erdgeschoss befindet sich auf über 50 m2 die offene Wohnzone (Wohnen/Essen/Küche) sowie ein beheizter Wintergarten und die grosszügige Sonnenterrasse mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss sind die privaten Wohnräume (3 Zimmer und zwei Bäder) und ein gedeckter Balkon Richtung Süden angeordnet. Das Untergeschoss beinhaltet nochmals zwei grosse Zimmer (je 20 m2), ein Bad mit Dusche / Badewanne und das Waschzimmer.

Die Liegenschaft mit Baujahr 2013 ist Minergie zertifiziert und wurde bestens unterhalten.

Highlights der Liegenschaft:

offene Wohnzone (Wohnen/Essen/Küche) auf über 50 m2
5 Zimmer, 3 Badezimmer
lichtdurchflutete Räume, teilweise mit Weitsicht
hochwertiger Innenausbau, Keramikböden
luxuriöse offene Küche mit Kochinsel
ganztägige Besonnung (Südausrichtung)
Sonnenterrasse, gedeckter Sitzplatz, gedeckter Balkon
beheizter Wintergarten mit Blick ins Grüne
zentrale und ruhige Lage
Doppelgarage

Das exklusive Einfamilienhaus kann zum Wohnen oder auch zum Wohnen & Arbeiten genutzt werden. Eine Familie wird in diesem luxuriösen und modernen Haus den Wohntraum vieler Menschen leben können.

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Die nächsten Schritte

So kaufen Sie Ihr Traumobjekt:

Besichtigung und Download der Verkaufsdokumentation
Das Verkaufsobjekt kann nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden. Für jedes Objekt können Sie kostenlos eine Verkaufsdokumentation downloaden.

Finanzierung sicherstellen
Kaufinteressenten erbringen einen Finanzierungsnachweis über den gesamten Kaufpreis. Abgabe eines verbindlichen Kaufangebotes ist einzureichen an info(at)vallelunga.ch

Zuschlag
Der Zuschlag geht grundsätzlich an das höchste der aus Sicht der Verkäufer geeigneten Angebote. Die Eingaben werden vertraulich behandelt und die Kaufinteressenten haben keinen Anspruch auf Einsichtnahme in die Konkurrenzangebote. Die Eigentümer behalten sich das Recht vor, von einem Verkauf abzusehen (es können keine Haftungs-  oder Schadenersatzansprüche geltend gemacht werden).

Abschluss
Kommunikation des Zuschlags / der Absage.
Ausarbeitung des Kaufvertrags und anschliessende Beurkundung durch den Notar.
Vollzug des Kaufs mit Eigentumsübertragung.

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Chris Beck
steht Ihnen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung.
Telefon: 061 331 55 77
E-Mail: beck(at)vallelunga.ch

Portrait

Chris Beck verfügt über 20 Jahre erfolgreiche Verkaufserfahrung, über Abschlüsse als Betriebsökonom und in der Vermarktung und Bewertung von Immobilien. Dabei nutzt Herr Beck sein grosses Fachwissen in den Bereichen Marketing und Internet, legt Wert auf Qualität und sichert seinen Kunden Diskretion zu.