VERKAUFT: Einfamilienhaus mit herrlicher Weitsicht in Biel-Benken (BL)

Minergie zertifziert

Auf Anfrage

Übersicht

Baujahr und Renovationen

Baujahr
2013
Renovationen/Unterhalt
CHF 145’000.—
Unterhaltsarbeiten
wurden laufend ausgeführt
Mängel
keine bekannt
Zustand
gut bis neuwertig

Flächen und Kubaturen

Nettowohnfläche
190.5 m2
Innennutzfläche
19.5 m2
Aussennutzfläche
85 m2
Doppelgarage
30 m2
Grundstücksfläche
305 m2 + 8 m2 + 62 m2 = 375 m2
Kubatur Liegenschaft
857 m3

Raumprogramm Übersicht

Anzahl Zimmer
6 1/2 Zimmer
Küche
luxuriöse offene Küche, Kochinsel, Miele Geräte
Badezimmer
3 Badezimmer, 1 Gäste-WC
 (mobile Badewanne als Ersatz für Dusche)
Wintergarten
12.5 m2 geheizter Wintergarten
Balkon/Terrasse
Gedeckter Balkon im Obergeschoss (13.5 m2), Sitzplatz gedeckt (8.5 m2), Terrasse (33 m2) 
und abgesenkter Lichthof (30 m2)
Keller
Technik, Waschzimmer, Reduit
Garten
Rasen Ost- und Südseitig mit Weitblick
Autoparkplatz
Doppelgarage (30 m2) mit elektr. Tor + Fingerprint
Besucherparkplätze
2
Besonderes
Rollstuhlgängig in den Etagen, Minergie (mit kontrollierter Lüftung)

Technisches

Heizung
Wärmepumpe, Warmwasser durch Sonnenkollektoren
Heizverteilung
Bodenheizung inkl. Wintergarten
Isolation
Minergie zertifiziert (mit kontrollierter Lüftung)
Fenster
Kunststoff, doppelverglast mit Fliegengitter
Storen
Alustoren elektrisch (einzel + zentral), Sonnenstoren
Dach
Flachdach, begrünt (alle 2 Jahre geprüft)
Elektrisch
FI-Schalter
Wasser
mit Wasserenthärter
Licht
Bewegungsmelder Gartenseite, diverse Einbauspots
Innenausbau und Haustechnik
fast neuwertiger Zustand, hochwertig
Böden
Keramikböden
Radio / TV / Internet
Kabel

Preise und Verfügbarkeit

Kaufpreis
zzgl. Vermittlungshonorar 2 % (+ MwSt)
Total
Handänderung + Grundbuch
je hälftig
Notariatskosten
je hälftig
Verfügbarkeit
sofort / nach Absprache

Lage

Adresse: Therwilerstrasse 22e, 4105 Biel-Benken Schweiz

Beschrieb

Das zum Verkauf angebotene 6 1/2 Zimmer Doppeleinfamilienhaus befindet sich etwas südlich vom Dorfkern von Biel-Benken (BL) gelegen. Die Parzelle grenzt direkt an die Landwirtschaftszone und die Liegenschaft ist nach Süden ausgerichtet. Von der Sonnenterrasse aus geniesst man Ruhe und einen herrlichen Weitblick ins Grüne. Hier lässt es sich angenehm wohnen - in einem “richtigen“ Dorf mit idyllischem Dorfkern, Dorflädeli (Milchhüsli), Bauernhofläden und mehreren guten Restaurants.

Die nach Süden hin voll aufgeglasten Fassaden sind nach Norden weitestgehend geschlossen. Die dunklen Fenster mit dazwischenliegenden Metall-Panels schaffen farblich einen gelungenen Kontrast zur hellen mineralischen Putzfassade. Der Kubus erzeugt eine besondere Ambiance und Individualität an diesem Ort und bildet gleichzeitig eine Einheit mit der natürlichen Umgebung.

Im Erdgeschoss befindet sich auf über 50 m2 die offene Wohnzone (Wohnen/Essen/Küche) sowie ein beheizter Wintergarten und die grosszügige Sonnenterrasse mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss sind die privaten Wohnräume (3 Zimmer und zwei Bäder) und ein gedeckter Balkon Richtung Süden angeordnet. Das Untergeschoss beinhaltet nochmals zwei grosse Zimmer (je 20 m2), ein Bad mit Dusche / Badewanne und das Waschzimmer.

Die Liegenschaft mit Baujahr 2013 ist Minergie zertifiziert und wurde bestens unterhalten.

Highlights der Liegenschaft:

  • offene Wohnzone (Wohnen/Essen/Küche) auf über 50 m2
  • 5 Zimmer, 3 Badezimmer
  • lichtdurchflutete Räume, teilweise mit Weitsicht
  • hochwertiger Innenausbau, Keramikböden
  • luxuriöse offene Küche mit Kochinsel
  • ganztägige Besonnung (Südausrichtung)
  • Sonnenterrasse, gedeckter Sitzplatz, gedeckter Balkon
  • beheizter Wintergarten mit Blick ins Grüne
  • zentrale und ruhige Lage
  • Doppelgarage

Das exklusive Einfamilienhaus kann zum Wohnen oder auch zum Wohnen & Arbeiten genutzt werden. Eine Familie wird in diesem luxuriösen und modernen Haus den Wohntraum vieler Menschen leben können.

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Besichtigung und Download der Verkaufsdokumentation
Das Verkaufsobjekt kann nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden. Für jedes Objekt können Sie kostenlos eine Verkaufsdokumentation downloaden.

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Kaufinteressenten erbringen einen Finanzierungsnachweis über den gesamten Kaufpreis. Abgabe eines verbindlichen Kaufangebotes ist einzureichen an info(at)vallelunga.ch

Zuschlag
Der Zuschlag geht grundsätzlich an das höchste der aus Sicht der Verkäufer geeigneten Angebote. Die Eingaben werden vertraulich behandelt und die Kaufinteressenten haben keinen Anspruch auf Einsichtnahme in die Konkurrenzangebote. Die Eigentümer behalten sich das Recht vor, von einem Verkauf abzusehen (es können keine Haftungs- 
oder Schadenersatzansprüche geltend gemacht werden).

Abschluss
Kommunikation des Zuschlags / der Absage.
Ausarbeitung des Kaufvertrags und anschliessende Beurkundung durch den Notar. 
Vollzug des Kaufs mit Eigentumsübertragung.

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    Chris Beck
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    Telefon: 061 331 55 77
    E-Mail: beck(at)vallelunga.ch

    Portrait

    Chris Beck verfügt über 20 Jahre erfolgreiche Verkaufserfahrung, über Abschlüsse als Betriebsökonom und in der Vermarktung und Bewertung von Immobilien. Dabei nutzt Herr Beck sein grosses Fachwissen in den Bereichen Marketing und Internet, legt Wert auf Qualität und sichert seinen Kunden Diskretion zu. 

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