Einfamilienhaus zum Renovieren/Umbauen an bester Lage in Hofstetten (SO)
mit Pool und WeitsichtVerkauft
Übersicht
Baujahr und Renovationen
Flächen und Kubaturen
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Raumprogramm Übersicht
Technisches
Preise und Verfügbarkeit
Lage
Beschrieb
Die Liegenschaft befindet sich an bester Lage, am Südhang von Hofstetten (SO). Die über 1’000 m2 grosse Parzelle wird den ganzen Tag optimal besonnt, ist absolut ruhig gelegen und verfügt über eine praktisch unverbaubare Weitsicht. Das Dorfzentrum kann in ein paar Gehminuten zu Fuss erreicht werden. Dort befinden sich der Volg, zahlreiche Restaurants und der Bus (nach Flüh und Aesch). Die Naherholung liegt vor der Haustüre.
Das 7 1/2 Zimmer Einfamilienhaus mit Baujahr 1973 ist sanierungsbedürftig und kann relativ einfach modernisiert werden. Dank der guten Bausubstanz (Doppelschalen Mauerwerk) und des ausgeklügelten Grundrisses sind grössere Anpassungen kaum nötig. Im Erdgeschoss befindet sich die 15 m2 grosse Küche, das Esszimmer (19.5 m2) und das Wohnzimmer (52.5 m2) mit Cheminée. Die gedeckte Terrasse (mit Aussen Cheminée) hat eine spektakuläre Sicht über das Dorf. Etwas weiter unten auf dem Grundstück befindet sich der über 40 m2 grosse Pool.
Das Obergeschoss wird durch folgende Räumlichkeiten aufgeteilt: grosszügige Halle (17.5 m2) , Elternzimmer mit Bad (29 m2), vier weitere Zimmer (10.5 bis 16.5 m2) plus zusätzliches Badezimmer. Der Estrich kann bei Bedarf ausgebaut werden.
Im Untergeschoss befindet sich das 25 m2 grosse Gästezimmer/Hobbyraum, die Sauna mit Dusche/Ruheraum, die Waschküche und weitere Kellerräumlichkeiten.
Eine grosszügige Doppelgarage und zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.
Highlights der Liegenschaft:
- 1’056 m2 grosse Parzelle, sehr ruhige Lage
- optimale Besonnung (Südhang)
- Wohnfläche 262 m2 (mit Nutzungsreserve)
- Esszimmer/Wohnzimmer mit Cheminée auf 72 m2
- 5 Zimmer (mit 2 Badezimmer) im Obergeschoss
- gedeckte Terrasse mit Aussen-Cheminée
- Pool
- grosse Doppelgarage (45 m2)
- ausbaubares Dachgeschoss
Das grosszügige Einfamilienhaus kann zum Wohnen oder auch zum Wohnen & Arbeiten genutzt werden. Eine Familie wird sich an dieser exklusiven Adresse sehr wohl fühlen.
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Telefon: 061 331 55 77
E-Mail: beck(at)vallelunga.ch
Portrait
Chris Beck verfügt über 20 Jahre erfolgreiche Verkaufserfahrung, über Abschlüsse als Betriebsökonom und in der Vermarktung und Bewertung von Immobilien. Dabei nutzt Herr Beck sein grosses Fachwissen in den Bereichen Marketing und Internet, legt Wert auf Qualität und sichert seinen Kunden Diskretion zu.