Beschrieb
Das freistehende Einfamilienhaus liegt am Südhang von Grellingen und geniesst eine schöne Weitsicht bis zur Eggfluh. Die grosszügige Parzelle über 676 m2 befindet sich an erhöhter und äusserst ruhiger Lage. Die Liegenschaft grenzt direkt an die Landwirtschaftszone und profitiert von einer optimalen Besonnung.
Ein paar Gehminuten entfernt befinden sich die öffentlichen Verkehrsmittel und der Coop Supermarkt. Die Distanzen zu Naherholung sind äusserst kurz.
Das Grundstück befindet sich in einer Privatstrasse (Strassenunterhalt durch Gemeinde).
Die Liegenschaft wurde 1991 erbaut und im 2013 mordernisiert. Speziell zu erwähnen sind die schlichte Küche und eine hochwertige Heizung (Luft/Wasser Wärmepumpe) mit Solar Thermie (für Warmwasser und zur Unterstüzung der Heizung).
Die lichtdurchflutenden Räumlichkeiten präsentieren sich in einem neuwertigen und exklusiven Zustand.
Highlights der Liegenschaft:
Exklusive Lage mit Weitsicht und Ruhe am Südhang von Grellingen
optimales Raumkonzept und grosses Wohnzimmer
lichtdurchflutete Räume im Erdgeschoss und grosser Wintergarten (19 m2)
- hochwertiger Innenausbau mit Parkett- und Feinsteinböden
grosser gepflegter Garten mit schöner Sicht (Landwirtschaftszone)
2 Garagen für bis zu 3 Fahrzeuge + Velo (Total 59 m2)
hochwertige Heizung mit Solar Thermie (geringer Verbrauch)
grosszügiger Wohnbereich (47 m2) mit Speicherofen
der Dachstock (43 m2) ist isoliert und ausbaubar
Von der Garage aus gibt es einen direkten Zugang in die Liegenschaft. Im Untergeschoss befindet sich ein Gästezimmer/Büro und die Waschküche mit Schutzraum. Das Erdgeschoss beinhaltet den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Speicherofen (Cheminée), direktem Ausgang in den grosszügigen Garten/Wintergarten und die moderne neuwertige Küche. Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die gepflegte Gartenanlage könnte um einen Pool erweitert werden. Hier geniessen Sie bis spät am Abend die Sonne und haben einen herrlichen Weitblick ins Grüne.
Das exklusive Einfamilienhaus kann zum Wohnen oder auch zum Wohnen & Arbeiten genutzt werden. Eine Familie wird sich hier sehr wohl fühlen.
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