Doppeleinfamilienhaus an schöner Lage in Wegenstetten (AG)

Haus B: 147 m2 Wohnfläche

CHF 890'000.--

Übersicht

Haus B

Baujahr
2022
Nettowohnfläche
147 m2
Nutzfläche
62 m2
Balkon
21 m2
Terrasse
32 m2
Grundstückfläche
ganze Parzelle 540 m2
Garage
ja
Besucherparkplatz
ja
Anzahl Zimmer
5 1/2
Küche / Bodenbeläge
Pidi Möbel AG
Badezimmer
Firma Richner
Besonderes
Keller ist ausbaubar
Heizung
WP-Luft-Wasser
Heizverteilung
Bodenheizung
Fenster
Kunststoff, 5 Kammern
Storen
Leichtmetall

Lage

Adresse: Geismet , 4317 Wegenstetten Schweiz

Beschrieb

Unweit des Dorfzentrums von Wegenstetten, an ruhiger und sonniger Lage, erstellen wir für Sie ein modernes Doppeleinfamilienhaus mit Garage und grosser Terrasse. Die zwei Einfamilienhäuser befinden sich an leichter Hanglage und haben eine schöne Weitsicht.

Einfamilienhaus A verfügt über 4 1/2 Zimmer und 114 m2 Nettowohnfläche.

Einfamilienhaus B verfügt über 5 1/2 Zimmer und 147 m2 Nettowohnfläche.

Die Zufahrt zur Garage, der Hauseingang und der Keller befinden sich im Untergeschoss der Liegenschaft. Das Erdgeschoss besticht durch einen grossen über 40 m2 grossen offenen Wohn-/Ess- & Kochbereich, ein Gäste-WC und ein Reduit. Haus B verfügt über ein zusätzliches Büro. Auf der grossen Terrasse mit Balkon (über 50 m2) kann man Kinder spielen lassen und in der wärmeren Jahreszeit gemütlich ausspannen.

Das Obergeschoss ist unterteilt in einen grossen Masterbedroom mit Ankleide und zwei Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer verfügt über eine separate Dusche und eine Badewanne.

Dank der modernen Leichtbaukonstruktion erfüllt die Liegenschaft Minergie Standard und schaft ein angenehmes Raumklima (Holz). Die Baumaterialien sind zu 100% aus Recycling-Kunststoff hergestellt und leisten so einen nachhaltigen Beitrag für ein umweltbewusstes Bauen.

Der Neubau besticht durch helle Räume, moderne Ausbaumaterialien und wird schlüsselfertig im Sommer 2022 an die Käuferschaft übergeben.

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So kaufen Sie Ihr Traumobjekt:

Besichtigung und Download der Verkaufsdokumentation
Das Verkaufsobjekt kann nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden. Für jedes Objekt können Sie kostenlos eine Verkaufsdokumentation downloaden.

Finanzierung sicherstellen
Kaufinteressenten erbringen einen Finanzierungsnachweis über den gesamten Kaufpreis. Abgabe eines verbindlichen Kaufangebotes ist einzureichen an info(at)vallelunga.ch

Zuschlag
Der Zuschlag geht grundsätzlich an das höchste der aus Sicht der Verkäufer geeigneten Angebote. Die Eingaben werden vertraulich behandelt und die Kaufinteressenten haben keinen Anspruch auf Einsichtnahme in die Konkurrenzangebote. Die Eigentümer behalten sich das Recht vor, von einem Verkauf abzusehen (es können keine Haftungs- 
oder Schadenersatzansprüche geltend gemacht werden).

Abschluss
Kommunikation des Zuschlags / der Absage.
Ausarbeitung des Kaufvertrags und anschliessende Beurkundung durch den Notar. 
Vollzug des Kaufs mit Eigentumsübertragung.

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    Chris Beck
    steht Ihnen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung.
    Telefon: 061 331 55 77
    E-Mail: beck(at)vallelunga.ch

    Portrait

    Chris Beck verfügt über 20 Jahre erfolgreiche Verkaufserfahrung, über Abschlüsse als Betriebsökonom und in der Vermarktung und Bewertung von Immobilien. Dabei nutzt Herr Beck sein grosses Fachwissen in den Bereichen Marketing und Internet, legt Wert auf Qualität und sichert seinen Kunden Diskretion zu. 

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