RESERVIERT: Grosszügige Altbauwohnung am Fusse des Bruderholzes

mit Einzelgarage und grossem Estrich

CHF 540'000.--

Übersicht

Baujahr und Renovationen

Baujahr
1940
Renovationen Liegenschaft
2017 neuer Wasseranschluss 2017 Renovation Hauseingang 2019 Renovation Treppenhaus
Renovationen Wohnung
2009 Umbau und Renovation Badezimmer
Unterhaltsarbeiten
wurden laufend ausgeführt

Flächen und Kubaturen

Wohnfläche
61 m2
Grundstücksfläche
330 m2
Kubatur Liegenschaft
2’743 m3
Wertquote
155/1000 (gemäss Beschluss vom 2.7.2010) 
-> Stimmanteil 167/1000 (gemäss Grundbuch)
Wohnung in Stockwerk
1. OG
Anzahl Wohnungen im Haus
7 Wohnungen

Raumprogramm Übersicht

Anzahl Zimmer
2.5 Zimmerwohnung
Küche
entspricht nicht dem heutigen Standard
Badezimmer
modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine & Tumbler
Balkon
Balkon Nord, 7.4 m2, verglast, mit Elektrokran Balkon West, 9 m2, mit Sonnenstoren
Keller
ca. 4 m2 grosses Kellerabteil
Estrich
ca. 20 m2
Gemeinsames Sitzungszimmer
im Estrich befindet sich ein grosses Sitzungszimmer (ca. 24 m2)
Veloparkplatz
Veloabstellplatz im Keller
Autoparkplatz
Einzelgaragebox mit elektrischem Tor
Besonderes
kleiner Tresor, diverse Einbauschränke, kleiner Elektrokran auf dem Balkon (Nord)

Technisches

Heizung
Gasheizung, ca. 15-jährig
Heizverteilung
Radiatoren
Fenster
Holzfenster, doppelverglast
Storen / Läden
elektrische Rollläden im Wohnzimmer, Alu Aussenläden im Schlafzimmer, Sonnenstoren in Küche
Strom
in der Wohnung 6 Ampere (Drehsicherungen)
Wasser
2017 neuer Hausanschluss
Böden
Schöner Klötzli Eichenparkett im Wohnzimmer
Radio / TV / Internet
Kabel, Glasfaser vorbereitet
Sicherheit
kleiner Wandtresor

Preise und Verfügbarkeit

Kaufpreis
CHF 540’000.—
zzgl. Vermittlungshonorar 4 % (+ MwSt)
CHF 23’263.20
Handänderung + Grundbuch
je hälftig
Notariatskosten
je hälftig
Verfügbarkeit
nach Absprache

Lage

Adresse: Röschenzerstrasse 21, 4053 Basel Schweiz

Beschrieb

Die zum Verkauf angebotene grosszügie 2 1/2 Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Sieben Parteien teilen sich die unterhaltene Liegenschaft aus dem Jahr 1940, welche im Inventar der schützenswerten Bauten eingetragen ist.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich unweit des Margarethenparks, an äusserst ruhiger Lage am Fusse des Bruderholzes. Busverbindung, Tram, Bahnhof SBB, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.

Die Liegenschaft wurde stets unterhalten und befindet sich heute in einem guten Zustand. Die 61 m2 grosse und helle Wohnung bietet zwei Balkone mit einer schönen Sicht in die Umgebung, eine Einzelgarage-Box, einen separaten Keller und einen Estrich (ca. 20 m2).

Die Wohnung behinhaltet ein 25 m2 grosses lichtdurchflutetes Wohnzimmer (mit Erker und direktem Ausgang zum Balkon), ein 17 m2 grosses Schlafzimmer, eine 10 m2 grosse Küche mit direktem Ausgang zum verglasten Balkon und ein modernes Badezimmer (mit Dusche) inkl. Waschmaschine & Tumbler.

Die Küche entspricht nicht mehr dem heutigen Standard ist aber einsatzbereit. Die Wohnung muss neu gemalt werden.

Highlights der Wohnung:

optimaler Grundriss mit 61 m2 Wohnfläche

helle und grosszügige Zimmer

zwei Balkone (einer ist verglast)

- Kellerabteil und grosser Estrich (ca. 20 m2)

Einzelgaragebox mit elektrischem Tor

äusserst ruhige Lage

ÖV, Einkaufen, Naherholung in Gehdistanz

Die Wohnung verfügt über viel Charme und kann mit ein paar Handgriffen Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Ein kinderloses Paar oder eine Single-Person wird sich hier sehr wohl fühlen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

So kaufen Sie Ihr Traumobjekt:

Besichtigung und Download der Verkaufsdokumentation
Das Verkaufsobjekt kann nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden. Für jedes Objekt können Sie kostenlos eine Verkaufsdokumentation downloaden.

Finanzierung sicherstellen
Kaufinteressenten erbringen einen Finanzierungsnachweis über den gesamten Kaufpreis. Abgabe eines verbindlichen Kaufangebotes ist einzureichen an info(at)vallelunga.ch

Zuschlag
Der Zuschlag geht grundsätzlich an das höchste der aus Sicht der Verkäufer geeigneten Angebote. Die Eingaben werden vertraulich behandelt und die Kaufinteressenten haben keinen Anspruch auf Einsichtnahme in die Konkurrenzangebote. Die Eigentümer behalten sich das Recht vor, von einem Verkauf abzusehen (es können keine Haftungs- 
oder Schadenersatzansprüche geltend gemacht werden).

Abschluss
Kommunikation des Zuschlags / der Absage.
Ausarbeitung des Kaufvertrags und anschliessende Beurkundung durch den Notar. 
Vollzug des Kaufs mit Eigentumsübertragung.

    Haben Sie Fragen?

    Array
    Chris Beck
    steht Ihnen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung.
    Telefon: 061 331 55 77
    E-Mail: beck(at)vallelunga.ch

    Portrait

    Chris Beck verfügt über 20 Jahre erfolgreiche Verkaufserfahrung, über Abschlüsse als Betriebsökonom und in der Vermarktung und Bewertung von Immobilien. Dabei nutzt Herr Beck sein grosses Fachwissen in den Bereichen Marketing und Internet, legt Wert auf Qualität und sichert seinen Kunden Diskretion zu. 

    Weitere ähnliche Immobilien Angebote