Grosszügige Wohnung zum Renovieren in Riehen

Beschrieb

Unmittelbar angrenzend an den schönen Dorfkern von Riehen, an sehr ruhiger Lage (30er Zone), befindet sich die im Jahr 1969 erstellte Liegenschaft. Die Liegenschaft wurde stehts unterhalten und verfügt über eine Tiefgarage.

Die zum Verkauf stehende grosszügige 6 1/2 Zimmer Wohnung besteht aus 5 1/2 Zimmer + 1 separates Zimmer. Die Wohnung präsentiert sich in einem veralteten aber sehr gepflegten Zustand. Folgende Arbeiten sind notwendig und müssen ins Budget eingerechnet werden: Erneuerung Küche, Bad und separates WC, Böden in 4 Zimmern, Malarbeiten.

Raumprogramm: Über das grosszügige Entrée mit schönem Plattenboden gelangt man in drei Zimmer und den Wohnbereich. Zimmergrössen von 12 bis 19 m2 ermöglichen eine ideale Raumaufteilung. Auf über 42 m2 befindet sich der Ess- und Wohnbereich. Im Wohnzimmer findet man ein schönes Cheminée für die kalten Wintertage. Die Küche und das Bad mit sep. WC sind nicht mehr zeitgemäss. Der 7 m2 grosse Balkon ist nach Süden ausgerichtet und man geniesst hier einen schönen Ausblick ins Grüne. Das separate Einzelzimmer kann bei Bedarf relativ einfach mit der 5 1/2 Zimmer Wohnung verbunden werden. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage.

Das charmante Dorfzentrum mit diversen Geschäften und Restaurants ist in ein paar Gehminuten zu Fuss bequem erreichbar. Ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel (Tram, Bus und S-Bahn). Die Distanzen zu Naherholung (Wenkenpark, Chrischona, Lange Erlen) sind äusserst kurz. Die Mohrhaldenanlage mit Kinderspielplatz liegt gleich vor der Haustüre und kann für Spaziergänge und zum Verweilen genutzt werden.

Die Wohnung kann zum Beispiel als Familienwohnung oder für Wohnen (5 1/2 Zimmer) + Arbeiten (sep. Zimmer) genutzt werden.

Mit einem realistischen Budget für die Renovationsarbeiten kreieren Sie hier an einer sehr schönen Lage Ihre neue Traumwohnung.

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