Renovierte Altbauwohnung im 3. OG (ohne Lift) in Basel

an schöner Lage im Iselin Quartier

CHF 595'000.--

Übersicht

Baujahr und Renovationen

Baujahr
1928
Renovationen Wohnung
Badezimmer 2020, Küche 2020, Malerarbeiten 2020
Renovationen Liegenschaft
siehe separate Aufstellung
Unterhaltsarbeiten
wurden laufend ausgeführt

Flächen und Kubaturen

Wohnfläche
69 m2
Grundstücksfläche
190 m2
Kubatur Liegenschaft
1’881 m3
Wertquote
178/1000

Raumprogramm Übersicht

Anzahl Zimmer
3 1/2
Küche
neu, modern und hell (Kühlschrank fehlt)
Badezimmer
neu, mit Badewanne
Balkon
4 m2
Keller
Kellerabteil ca. 7m2
Besonderes
Deckenhöhe: 2.65 m, Wohnung frisch gestrichen, 
kein Lift

Technisches

Heizung
Fernwärme
Heizverteilung
Radiatoren
Isolation
Dachrenovation ca. 2000, inklusive Isolation
Fenster
Holzfenster, doppelverglast
Storen / Läden
Holzläden strassenseitig, Holzstoren hofseitig
Strom
FI-Schalter & Drehsicherung 10 Ampère
Radio / TV / Internet
Kabel

Preise und Verfügbarkeit

Kaufpreis
CHF 595’000.—
Vermittlungshonorar 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt z.L. Käuferschaft
CHF 19’224.45
Handänderung + Grundbuch
je hälftig
Notariatskosten
je hälftig
Verfügbarkeit
sofort

Lage

Adresse: Strassburgerallee 127, 4056 Basel Schweiz

Beschrieb

Zum Verkauf steht eine schöne und sanierte 3 1/2 Zimmer Wohnung im Iselin Quartier in Basel. Die Liegenschaft mit 6 Wohneinheiten an der Strassburgerallee 127 wurde 1928 erbaut und präsentiert sich in einem unterhaltenen und originalen Zustand. Die Liegenschaft wird mittels Fernheizung beheizt.

Die Wohnung wurde im 2020 saniert (neues Badezimmer, neue Küche und komplette Malarbeiten ausgeführt). Die Parkettböden sind in einem sehr guten Zustand, die Raumhöhe beträgt 2.65 m und eine schöne gedeckte Terrasse (4 m2) sind weitere Pluspunkte für die 69 m2 grosse Altbauwohnung. Die Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über keinen Lift. Im Keller gibt es ein ca. 7 m2 grosses Kellerabteil.

Raumprogramm: der grosszügige Gang verbindet alle Zimmer. Die offene Küche und das Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (mit Terrasse). Zwischen den beiden Zimmern befindet sich das renovierte Bad mit Badewanne und Anschlüsse für die Waschmaschine. Die Räume sind sehr hell. Strassenseitig hat man einen wunderbaren Ausblick über die von Kastanienbäumen gesäumte Strassburgerallee und von der Terrasse geniesst man einen herrlichen Ausblick in den ruhigen Hinterhof.

Um die Ecke (50 m) geht man zu Fuss im Coop einkaufen. Ebenso findet man sämtliche ÖV, Schulen und den Kannenfeldpark in naher Gehdistanz. Das Quartier erfreut sich einer grossen Beliebtheit als Wohngegend. Hier lassen sich die Bewohner in einem der zahlreichen Quartierbeizli oder den Restaurants auf der Terrasse verwöhnen. Beliebte Ausflugsziele, wie z.B. das Naherholungsgebiet Bachgraben, welches über ein Gartenbad und eine Minigolfanlage verfügt sind weiter Highlights des Quartiers.

Die Wohnung ist per sofort verfügbar.

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Besichtigung und Download der Verkaufsdokumentation
Das Verkaufsobjekt kann nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden. Für jedes Objekt können Sie kostenlos eine Verkaufsdokumentation downloaden.

Finanzierung sicherstellen
Kaufinteressenten erbringen einen Finanzierungsnachweis über den gesamten Kaufpreis. Abgabe eines verbindlichen Kaufangebotes ist einzureichen an info(at)vallelunga.ch

Zuschlag
Der Zuschlag geht grundsätzlich an das höchste der aus Sicht der Verkäufer geeigneten Angebote. Die Eingaben werden vertraulich behandelt und die Kaufinteressenten haben keinen Anspruch auf Einsichtnahme in die Konkurrenzangebote. Die Eigentümer behalten sich das Recht vor, von einem Verkauf abzusehen (es können keine Haftungs- 
oder Schadenersatzansprüche geltend gemacht werden).

Abschluss
Kommunikation des Zuschlags / der Absage.
Ausarbeitung des Kaufvertrags und anschliessende Beurkundung durch den Notar. 
Vollzug des Kaufs mit Eigentumsübertragung.

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    Chris Beck
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    Telefon: 061 331 55 77
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    Portrait

    Chris Beck verfügt über 20 Jahre erfolgreiche Verkaufserfahrung, über Abschlüsse als Betriebsökonom und in der Vermarktung und Bewertung von Immobilien. Dabei nutzt Herr Beck sein grosses Fachwissen in den Bereichen Marketing und Internet, legt Wert auf Qualität und sichert seinen Kunden Diskretion zu. 

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