927 m2 grosses Grundstück mit Mehrfamilienhaus in Augst (BL)

Beschrieb

An zentraler Lage in Augst (BL) werden an der Hauptstrasse 19 zwei Grundstücke an den Meistbietenden verkauft.

Parzelle Nr. 136 -> MFH mit 3 Wohnungen, 1 Studio, 1 Laden, 1 Club-Lokal, 4 Parkplätze

Parzelle Nr. 85 -> 7 Parkplätze

Die Grundstückfläche der beiden Parzellen beträgt 927 m2.

Folgende Szenarien sind möglich:

- 1:1 Weiterführung (ideal für Handwerker)

Kernsanierung und Neuvermietung der Liegenschaft

Abriss und Neubau von Mietwohnungen (Kernzone)

Die Liegenschaft (Baujahr 1908) ist bis auf das Studio voll vermietet.

3.5 Zimmer Wohnung

3 Zimmer Wohnung

2.5 Zimmer Wohnung

Studio (Zimmer + WC)

Verkaufsladen

Club-Lokal mit grosser Terrasse

Insgesamt stehen 11 Parkplätze zur Verfügung.

Die Qualität der Mieter muss überprüft werden.

Der Zustand der Liegenschaft ist sanierungsbedürftig (Risse in Mauerwerk, Dach, Fassade, Renovation der einzelnen Mietobjekte, etc.). Die Gasheizung und das Elektrische wurden vor wenigen Jahren erneuert. 16 Fenster und Rolläden wurden ersetzt.

Südseitig (Hauptstrasse) gibt es hohe Emissionen (Verkehr/Bahn). Nordseitig grenzt das Grundstück unmittelbar an die Ergolz (Wanderweg / Erholung / Baden im Sommer).

In Gehdistanz befinden sich verschiedene Restaurants, die Post, die Bäckerei, sonstige Geschäfte, die Busstation und der Bahnhof. Der Autobahnanschluss Liestal/Augst ist nur 1’000 m vom Grundstück entfernt.

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