Schönes Einfamilienhaus mit Schopf/Werkstatt im Herzen von Therwil

mit Gartensitzplatz und Garage

CHF 820'000.--

Übersicht

Baujahr und Renovationen

Baujahr
1933
Renovationen

2007 - 2019: CHF 127’588.—
Unterhaltsarbeiten
wurden laufend ausgeführt

Flächen und Kubaturen

Wohnfläche
94 m2
Grundstücksfläche
179 m2
Kubatur Liegenschaft
594 m3

Raumprogramm Übersicht

Anzahl Zimmer
4
Küche
modern und hell
Badezimmer
1 + Gäste WC + Dusche/Badewanne im Keller
Schopf/Werkstatt
ca. 11 m2 (auch als Gartenhäuschen nutzbar)
Keller
das Haus ist unterkellert
Estrich
max. 2 Meter in der Mitte (nicht ausbaubar), isoliert
Garten mit Sitzplatz
ca. 20 m2 + ca. 10 m2
Garage
Einzelbox ca. 16 m2

Technisches

Heizung
Öl-Heizung von 1999, Brenner ca. 10-jährig
Heizverteilung
Radiatoren
Isolation
Dach
Fenster
Kunststoff, doppelverglast
Storen
Rollladen EG Kunststoff, Läden im OG Aluminium
Strom
Tableau nachgerüstet, Verdrahtung neu 10 Ampere
Radio / TV / Internet
Kabel
Mauerwerk
Doppelschalen
Keller
Beton, Hurti Decke
Abwasser
bis an die Strasse neu (saniert)

Preise und Verfügbarkeit

Kaufpreis
CHF 820’000.—
Vermittlungshonorar 3 % zu Lasten
Käuferschaft
Handänderung + Grundbuch
je hälftig
Notariatskosten
je hälftig
Verfügbarkeit
per 1. Juli 2020 (ev. früher - nach Absprache)

Lage

Adresse: Hinterkirchweg 2, 4106 Therwil Schweiz

Beschrieb

An äusserst gesuchter Lage im Zentrum von Therwil, etwas zurückgesetzt von der Hauptstrasse, steht das im Jahre 1933 erbaute Einfamilienhaus. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen Zone und wird den ganzen Tag besonnt.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde von den Eigentümern laufend unterhalten und steht heute in einem einwandfreien Zustand da.

Die Liegenschaft beinhaltet im Erdgeschoss eine moderne Küche mit Aussensitzplatz, und ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, das Bad (mit Dusche und Badewanne) und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Waschküche (mit zusätzlicher Dusche und Badewanne), der Trockenraum und ein Hobbyraum runden das Angebot im Untergeschoss ab.

Besonders erwähnenswert ist der ca. 11 m2 grosse Schopf. Dieser kann als Werkstatt oder auch als Gartenhäuschen genutzt werden. Des weiteren verfügt die Liegenschaft über eine Einzelgarage (ca. 16 m2).

Der kleine Garten mit Himbeeren und Gartenkräuter ist pflegleicht und verfügt über 2 schöne Sitzplätze.

Das Dorfzentrum mit Einkaufsläden ist keine 100 Meter entfernt. Ebenso die öffentlichen Verkehsmittel, Kindergarten und Schulen. Trotz der sehr zentralen Lage geniesst man hier absolute Ruhe.

Ein Single-Haushalt oder eine kleine Familie (mit einem Kind) wird sich in dieses Haus bald verlieben…


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Zuschlag
Der Zuschlag geht grundsätzlich an das höchste der aus Sicht der Verkäufer geeigneten Angebote. Die Eingaben werden vertraulich behandelt und die Kaufinteressenten haben keinen Anspruch auf Einsichtnahme in die Konkurrenzangebote. Die Eigentümer behalten sich das Recht vor, von einem Verkauf abzusehen (es können keine Haftungs- 
oder Schadenersatzansprüche geltend gemacht werden).

Abschluss
Kommunikation des Zuschlags / der Absage.
Ausarbeitung des Kaufvertrags und anschliessende Beurkundung durch den Notar. 
Vollzug des Kaufs mit Eigentumsübertragung.

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    Chris Beck
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    Portrait

    Chris Beck verfügt über 20 Jahre erfolgreiche Verkaufserfahrung, über Abschlüsse als Betriebsökonom und in der Vermarktung und Bewertung von Immobilien. Dabei nutzt Herr Beck sein grosses Fachwissen in den Bereichen Marketing und Internet, legt Wert auf Qualität und sichert seinen Kunden Diskretion zu. 

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