RESERVIERT: Einfamilienhaus am Sonnenhang von Büren (SO)

mit Naturgarten und Weitsicht

CHF 1'250'000.--

Übersicht

Baujahr und Renovationen

Baujahr
1975
Investitionen / Renovationen
CHF 316’788.—
Unterhaltsarbeiten
wurden laufend ausgeführt

Flächen und Kubaturen

Wohnfläche
ca. 259 m2
Grundstücksfläche
1’535 m2
Kubatur Liegenschaft
1’156 m3
Gartenanlage
1’295 m2 (Ost/Süd/West Ausrichtung)

Raumprogramm Übersicht

Anzahl Zimmer
11
Küche
moderne Küche
Badezimmer
3 (z.T. renoviert)
Terrassen
mehrere Terrassen
Keller
grosser Keller, zum Teil ausgebaut
Estrich
Schlupfestrich im Obergeschoss
Garten
sehr grosszügige Gartenanlage (Naturgarten)
Parkplätze
Grosse Garage 18 m2 + sep. Parkplatz an der Strasse
Besonderes
Haus steht auf Betonpfeiler + zwei Stützmauern, Cheminée, Solaranlage 2010, Photovoltaikanlage 2012, Sitzplatz im Garten unter Apfelbaum mit Weitblick

Technisches

Heizung
Öl-Heizung / Solaranlage
Heizverteilung
Radiatoren
Energie Strom
Photovoltaikanlage
Isolation
Dach Isofloc, Oeko Dach
Storen
Kunststoff manuell
Radio / TV / Internet
Kabel

Preise und Verfügbarkeit

Kaufpreis
CHF 1’250’000.—
Vermittlungshonorar 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt z.L.
Käuferschaft
Handänderung + Grundbuch
Käuferschaft
Notariatskosten
je hälftig
Verfügbarkeit
Winter 2020 / nach Vereinbarung

Lage

Adresse: St. Pantaleonstrasse 43, 4413 Büren Schweiz

Beschrieb

Am Sonnenhang von Büren, unweit des intakten und idyllischen Dorfkerns, befindet sich am Südhang ein schönes und unterhaltenes Einfamilienhaus.

Die 11 Zimmer, verteilt auf ca. 259 m2 Wohnfläche, bieten viel Platz für eine Familie mit Kindern, ein Generationenhaus oder Arbeiten & Wohnen.

Die Liegenschaft wurde laufend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. So wurde z.B. das Dach neu aufgebaut und isoliert, zusätzlich mit einer Solar- und einer Photovoltaikanlage ausgerüstet. Küche und Bäder sind auf dem neusten Stand. Die Zimmer verfügen über schöne Parkettböden. Das Cheminée im grosszügigen Wohnbereich lässt erahnen, dass man sich hier auch im Winter sehr wohlfühlen wird.

Naturliebhaber werden im grosszügigen Garten von einer artenreichen Pflanzenwelt entzückt. Die Gartenanlage ist 1’295 m2 gross und der grösste Teil davon befindet sich hangseitig (Südlage). Unter einem Apfelbaum befindet sich ein Sitzplatz, wo man eine unglaubliche Weitsicht geniesst.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (mit Mittagstisch) und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die Parzelle mit einer Gesamtfläche von 1’535 m2 befindet sich an äusserst ruhiger Lage in einem schönen Einfamilienhaus Quartier im sonnigen Büren.

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Besichtigung und Download der Verkaufsdokumentation
Das Verkaufsobjekt kann nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden. Für jedes Objekt können Sie kostenlos eine Verkaufsdokumentation downloaden.

Finanzierung sicherstellen
Kaufinteressenten erbringen einen Finanzierungsnachweis über den gesamten Kaufpreis. Abgabe eines verbindlichen Kaufangebotes ist einzureichen an info(at)vallelunga.ch

Zuschlag
Der Zuschlag geht grundsätzlich an das höchste der aus Sicht der Verkäufer geeigneten Angebote. Die Eingaben werden vertraulich behandelt und die Kaufinteressenten haben keinen Anspruch auf Einsichtnahme in die Konkurrenzangebote. Die Eigentümer behalten sich das Recht vor, von einem Verkauf abzusehen (es können keine Haftungs- 
oder Schadenersatzansprüche geltend gemacht werden).

Abschluss
Kommunikation des Zuschlags / der Absage.
Ausarbeitung des Kaufvertrags und anschliessende Beurkundung durch den Notar. 
Vollzug des Kaufs mit Eigentumsübertragung.

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    Chris Beck
    steht Ihnen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung.
    Telefon: 061 331 55 77
    E-Mail: beck(at)vallelunga.ch

    Portrait

    Chris Beck verfügt über 20 Jahre erfolgreiche Verkaufserfahrung, über Abschlüsse als Betriebsökonom und in der Vermarktung und Bewertung von Immobilien. Dabei nutzt Herr Beck sein grosses Fachwissen in den Bereichen Marketing und Internet, legt Wert auf Qualität und sichert seinen Kunden Diskretion zu. 

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