Mediterranes Landhaus im Herzen der Schweiz (Neuendorf / SO)

11 Zimmer mit Einliegerwohnung / Büro

CHF 2'900'000.--

Übersicht

Baujahr und Renovationen

Baujahr
2001
Renovationen
siehe separate Auflistung (Dokumentation)
Unterhaltsarbeiten
wurden laufend ausgeführt
Zustand
neuwertig

Flächen und Kubaturen

Wohnfläche
495 m2 (Einliegerwohnung 91 m2)
Grundstücksfläche
2’500 m2
Kubatur Liegenschaft
2’820 m3
Gartenanlage
1’727 m2

Raumprogramm (Übersicht)

Anzahl Zimmer
8
Küche
neue Wohnküche mit Kochinsel
Badezimmer
3 Badzimmer / 2 Gäste WC
Sitzplätze / Terrassen
Gartensitzplätze nach Süden ausgerichtet mit elektrischen Sonnenstoren, 1 gedeckte Lounge mit Sonnenstoren, 1 Balkon (6m2) im Obergeschoss
Garten
Park mit 9 Palmen, 42 m2 Pool und Teich, grosse Hecke bietet rundum Sichtschutz
Keller
Haupttrakt unterkellert mit Wellnessbereich (Sauna + Fitnessraum), Weinkeller, Gemüsekeller, Keller gross, Heizungs- & Ölraum, Technikraum Pool & Alarmanlage
Estrich
3 Räume, davon sind 2 ausbaubar
Parkplätze
Doppelgarage und ca. 8 Aussenparkplätze elektrisches Eingangstor mit Funk
Besonderes
Rasenroboter, Sound System von B&O im Wert von ca. CHF 50’000.-, Alarmanlage, Wäscheabwurf

Einliegerwohnung (Übersicht)

Anzahl Zimmer
3
Küche
offene Küche
Badezimmer
2 Badzimmer
Besonderes
2 Eingangstüren, direkter Ausgang in den Garten

Technisches

Heizung
Öl-Zentralheizung
Heizverteilung
Erdgeschoss und Wellnessbereich: Bodenheizung Obergeschoss: Radiatoren
Isolation
Aussenisolation 12 cm
Fenster
Kunststoff
Storen
Alustoren elektrisch
Strom
FI-Schalter
Radio / TV / Internet
Satellit und Kabel

Preise und Verfügbarkeit

Lage

Adresse: Allmendstrasse 28, 4623 Neuendorf Schweiz

Beschrieb

Keine fünf Fahrminuten vom Autobahnkreuz Härkingen entfernt liegt die Gemeinde Neuendorf. Der Verkehrsknotenpunkt im Herzen der Schweiz ist ideal gelegen, zwischen Zürich, Bern, Luzern und Basel.

Hinter einer Hecke geschützt präsentiert sich das moderne und luxuriöse mediterrane Landhaus auf einem von Palmen gesäumten 2’500 m2 grossen Grundstück mit einer wunderschönen Gartenanlage. Die nach Süden ausgerichtete Liegenschaft mit 495 m2 Wohnfläche, der Einsatz von hochwertigen Baumaterialien und ein ausgeklügeltes flexibles Raumkonzept, bietet dem zukünftigen Eigentümer eine enorme Wohnqualität. Die integrierte separate Wohnung kann als unabhängige Wohnung für die Kinder, die Grosseltern, die Gäste oder auch als grosses Büro genutzt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangshalle (38 m2) mit einer integrierten Bar und direktem Zugang zum mediterannen Garten und Pool. Die fliessende Raumverbindung in den 59 m2 grossen Salon mit Cheminée und die moderne Wohnküche (29 m2) mit Kochinsel sind ein einziges Wohnerlebnis. Im Westflügel befindet sich die separate Wohnung (Wohnfläche 91 m2, mit eigenem Eingang), welche auch als grosses Büro genutzt werden könnte. Im Ostflügel befindet sich der Hauswirtschaftsraum und hat einen direkten Zugang zur Doppelgarage (41 m2).

Die offene Treppe in der Eingangshalle führt zum Obergeschoss. Von der 30 m2 grossen Galerie gelangt man in 3 Kinderzimmer und den Master-Bedroom mit Ankleidezimmer.

Weitere Highlights:

Im Untergeschoss lässt man sich im Wellness-Bereich mit Sauna, Ruhezone und zugehörigem Fitnessraum verwöhnen. Ebenso findet man hier einen Wein- und einen Gemüsekeller.

Die Lebensräume können über das integrierte B&O Soundsystem beschallt werden.

Der 10 x 4 m grosse Pool wird durch 2 elegante Cabanas gesäumt und lädt zum entspannten Verweilen ein.

Zwei Gartensitzplätze und eine gedeckte Lounge runden das Gartenbild ab.

Absoult ruhige Lage im Villenquartier.

Die Umgebung:

In Gehdistanz gelangen Sie bequem zu Fuss in das Dorfzentrum, wo sich ein Volg, eine Chäsi, zwei Ärzte, sowie Bank und Post befinden. Für grössere Einkäufe bietet sich das 3,5 km entfernte Shoppingcenter „Gäupark“ an. Ebenso in Gehdistanz befinden sich die Schulen und die Busstation. Die hervorragende Lage rund um das nahe gelegene Naturschutzgebiet und dem Jurasüdfuss sind weitere Pluspunkte dieser Liegenschaft.

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Zuschlag
Der Zuschlag geht grundsätzlich an das höchste der aus Sicht der Verkäufer geeigneten Angebote. Die Eingaben werden vertraulich behandelt und die Kaufinteressenten haben keinen Anspruch auf Einsichtnahme in die Konkurrenzangebote. Die Eigentümer behalten sich das Recht vor, von einem Verkauf abzusehen (es können keine Haftungs- 
oder Schadenersatzansprüche geltend gemacht werden).

Abschluss
Kommunikation des Zuschlags / der Absage.
Ausarbeitung des Kaufvertrags und anschliessende Beurkundung durch den Notar. 
Vollzug des Kaufs mit Eigentumsübertragung.

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    Chris Beck
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    Portrait

    Chris Beck verfügt über 20 Jahre erfolgreiche Verkaufserfahrung, über Abschlüsse als Betriebsökonom und in der Vermarktung und Bewertung von Immobilien. Dabei nutzt Herr Beck sein grosses Fachwissen in den Bereichen Marketing und Internet, legt Wert auf Qualität und sichert seinen Kunden Diskretion zu. 

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