Bijou - modernes Einfamilienhaus an bester Lage in Therwil

im Zentrum

CHF 1'275'000.--

Übersicht

Baujahr und Renovationen

Baujahr
2009
Renovationen
2016 Renovation Badezimmer
2017 neuer Parkettboden im Gästezimmer
2019 Steinmauer / Stahl -> Einfriedung Garten
2019 Neuer Eingangsbereich
Unterhaltsarbeiten
wurden laufend ausgeführt

Flächen und Kubaturen

Wohnfläche
133 m2
Grundstücksfläche
134 m2
Grundstücksfläche Parkplatz
51 m2 (subj.-dingliches Eigentum 1/3 von 152 m2)
Kubatur Liegenschaft
550 m3
Gartenanlage
62 m2

Raumprogramm Übersicht

Anzahl Zimmer
5.5
Küche
modern und hell
Badezimmer
2
Terrasse
ja, mit Ausgang in den Garten, mit Bewässerungsanlage und Sonnenschirm, Brunnen, Gerätekasten und Gartenbeleuchtung
Parkplätze
2 Plätze in der Tiefgarage (Nr. 8 + 12), zus. Besucher- Parkplätze in Tiefgarage und vor dem Garten
Besonderes
Alarmanlage, Entkalkungsanlage, Lichtdimmer, LED, Vogel und Insektenschutzgitter

Technisches

Heizung
Luft/Wasser Wärmpumpe 2009
Heizverteilung
Bodenheizung
Isolation
sehr gute Isolation
Fenster
Holz/Alu, doppelverglast
Storen
elektrisch (ausser Gästezimmer), Alu
Strom
FI-Schalter
Radio / TV / Internet
Kabel

Preise und Verfügbarkeit

Kaufpreis
CHF 1’275’000.—
Vermittlungshonorar zu Lasten
Verkäuferschaft
Handänderung + Grundbuch
je hälftig
Notariatskosten
je hälftig
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Adresse: Mittlerer Kreis 43B, 4106 Therwil Schweiz

Beschrieb

An äusserst gesuchter Lage im Zentrum von Therwil, etwas zurückgesetzt von der Hauptstrasse, steht das im Jahre 2009 erbaute Einfamilienhaus. Die Liegenschaft befindet sich in einer 30er Zone und gehört zum idyllisch gelegenen alten Dorfkern von Therwil (Mittlerer Kreis), umgeben von geschichtsträchtigen Häusern und dem Binnbach.

Das neue Dorfzentrum mit diversen Geschäften und Restaurants, ÖV, Kindergarten und Schulen sind zu Fuss bequem zu erreichen. Die Distanzen zu Naherholung sind sehr kurz und laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Trotz der zentralen Lage im Dorfzentrum geniesst man hier Ruhe. Die Liegenschaft wird den ganzen Tag gut besonnt.

Das moderne Einfamilienhaus mit 133 m2 Wohnfläche besteht aus drei Stockwerken. Im lichtdurchfluteten Sockelgeschoss befindet sich das helle Gäste-/Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Ein schöner Parkettboden zieht sich durch das ganze Haus durch. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer (mit offener und moderner Küche). Über eine kleine Treppe gelangt man in den nach Süden ausgerichteten Garten (ca. 60 m2), welcher von aussen nicht eingesehen werden kann.

Im Obergeschoss befindet sich das Kinder- und Elternschlafzimmer, ebenso das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Zum Angebot gehören zwei Autoeinstellhallenplätze im gegenüberliegenden Neubau an der Benkenstrasse. Besucherparkplätze stehen in der Autoeinstellhalle und zusätzlich vor dem Garten des Einfamilienhauses zur Verfügung.

Die Liegenschaft darf aufgrund Ihres hervorragenden Zustandes als neuwertig betitelt werden.

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Besichtigung und Download der Verkaufsdokumentation
Das Verkaufsobjekt kann nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden. Für jedes Objekt können Sie kostenlos eine Verkaufsdokumentation downloaden.

Finanzierung sicherstellen
Kaufinteressenten erbringen einen Finanzierungsnachweis über den gesamten Kaufpreis. Abgabe eines verbindlichen Kaufangebotes ist einzureichen an info(at)vallelunga.ch

Zuschlag
Der Zuschlag geht grundsätzlich an das höchste der aus Sicht der Verkäufer geeigneten Angebote. Die Eingaben werden vertraulich behandelt und die Kaufinteressenten haben keinen Anspruch auf Einsichtnahme in die Konkurrenzangebote. Die Eigentümer behalten sich das Recht vor, von einem Verkauf abzusehen (es können keine Haftungs- 
oder Schadenersatzansprüche geltend gemacht werden).

Abschluss
Kommunikation des Zuschlags / der Absage.
Ausarbeitung des Kaufvertrags und anschliessende Beurkundung durch den Notar. 
Vollzug des Kaufs mit Eigentumsübertragung.

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    Chris Beck
    steht Ihnen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung.
    Telefon: 061 331 55 77
    E-Mail: beck(at)vallelunga.ch

    Portrait

    Chris Beck verfügt über 20 Jahre erfolgreiche Verkaufserfahrung, über Abschlüsse als Betriebsökonom und in der Vermarktung und Bewertung von Immobilien. Dabei nutzt Herr Beck sein grosses Fachwissen in den Bereichen Marketing und Internet, legt Wert auf Qualität und sichert seinen Kunden Diskretion zu. 

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