Reserviert: Cooles Einfamilienhaus mit Pool in Gempen (SO) für Familie, Sportler, Hundebesitzer

6.5 Zimmer, 217 m2 Wohnfläche, Eichen Parkettboden im ganzen Haus

CHF 1'490'000.--

Übersicht

Baujahr und Renovationen

Baujahr
2013
Renovationen
2016 neuer Zaun für CHF 5’000.-
2017 neuer Carport für CHF 10’000.-
Unterhaltsarbeiten
wurden laufend ausgeführt

Flächen und Kubaturen

Wohnfläche
217 m2
Grundstücksfläche
630 m2
Kubatur Liegenschaft
1’385 m3
Gartenanlage
293 m2

Raumprogramm Übersicht

Anzahl Zimmer
6.5
Küche
offene Küche “Heid - Küche“
Badzimmer
3 Badezimmer plus Gäste WC “Keramik Laufen“
Terrassen / Sitzplatz
36 m2 im Obergeschoss
12 m2 gedeckter Sitzplatz im Erdgeschoss
Keller
Waschküche, grosser Keller (z.B. für Sport/Hobby), Technikraum
Garten
Obstbäume, mit Hundezwinger
Parkplätze
2 Stk. unter Carport + 2 Stk. vor Hauseingang
Besonderes
Naturofen, Akkustikdecke, bis 7.40 m Deckenhöhe im Wohnzimmer, wunderschöner Eichen Parkett (Country Style) im ganzen Haus, Alarmanlage, Gegensprechanlage mit Video, dimbare Spotlampen im Wohn-/Kochbereich, Wasserentkalkungsanlage, beheizter Pool, Vorbereitung für Solarzellen für Haus und Pool, Naturofen im Wert von CHF 25’000.-, Entkalkungsanlage

Technisches

Heizung
Luft-Wärmepumpe
Heizverteilung
Bodenheizung
Isolation
Massives Holzhaus, natürlich + atmungsaktiv
Fenster
Doppelverglast, Kunststoff
Storen
Elektrische Aluminiumstoren
Strom
FI Schalter
Radio / TV / Internet
Kabel
Sicherheit
Alarmanlage und Fensterschutzfolie

Preise und Verfügbarkeit

Kaufpreis
CHF 1’490’000.—
Vermittlungshonorar 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt z.L.
Käuferschaft
Handänderung z.L.
Käuferschaft
Grundbuch- + Notariatskosten
je hälftig
Hypothek
bestehende Hypothek muss übernommen werden
Verfügbarkeit
nach Absprache

Lage

Adresse: Im Wegacker 18, 4145 Gempen Schweiz

Beschrieb

Das stilvolle und moderne Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und sonniger Lage in der Gemeinde Gempen und spricht Familien, Sportler, Naturliebhaber und Hundebesitzer gleichermassen an.

Die Liegenschaft wurde 2013 als Massiv-Holzhaus gebaut (natürlich und atmungsaktiv) und ist nach Süden ausgerichtet. Die Räumlichkeiten werden auf 6.5 Zimmer mit insgesamt 217 m2 Wohnfläche aufgeteilt.

Im Erdgeschoss dominiert ein sehr grosszügiger Wohnen/Kochen Bereich mit 67 m2 und einer Raumhöhe von bis zu 7.4 m. Weitere Highlights sind eine offene Heid-Küche, ein grosser Naturofen der zu kuschelig warmen Winterabenden einlädt, sowie ein Eichen Parkettboden (Country Style), den man im ganzen Haus wieder findet. Das grosszügige Elternschlafzimmer mit integriertem Bad rundet das Erdgeschoss ab.

Über die geschwungene Treppe gelangt man ins Oberschoss, bestehend aus einer Galerie, 3 grossen Kinderzimmer und einem Badezimmer.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres grosses Zimmer (Büro oder Gästezimmer) mit integriertem Bad und ein 47 m2 grosser Kellerraum (Hobby- oder Sportraum). Der schöne Eichen Parkettboden (Country Style) zieht durch alle Kinderzimmer bis ins Untergeschoss durch.

Des weiteren bietet das moderne Einfamilienhaus einen schönen, nach Süden ausgerichteten Garten mit einem gedeckten Sitzplatz und einem beheizten Pool. Vor dem Haus sind genügend Parkplätze vorhanden (2 Parkplätze unter dem Carport und 2 Weitere vor dem Hauseingang).

Gempen ist ein kleiner Ort mit eigenem Lebensmittelladen, der Post, diversen Restaurants, einer Busstation und einem regen Vereinsleben. Frische Backwaren, Eier und Fleisch bietet ein Bauer um die Ecke an. Der Ort ist fantastisch schön gelegen auf dem Gempenplateau und als Hausberg von Basel ein beliebtes Ausflugsziel. Von dort bietet sich ein traumhafter Blick über Basel, den Tafeljura und ins Leimental.

Für die Kinder gibt es eine Pump-Track Anlage und einen Kinderspielplatz. Für die Eltern startet das Naturparadies direkt vor der Haustüre (Wanderwege, Mountain-Bike Touren, usw.).

Die Lage ist äusserst ruhig mit einem 9 km entfernten Autobahnanschluss an die J18, die sie in nur 20 Minuten nach Basel bringt.

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Zuschlag
Der Zuschlag geht grundsätzlich an das höchste der aus Sicht der Verkäufer geeigneten Angebote. Die Eingaben werden vertraulich behandelt und die Kaufinteressenten haben keinen Anspruch auf Einsichtnahme in die Konkurrenzangebote. Die Eigentümer behalten sich das Recht vor, von einem Verkauf abzusehen (es können keine Haftungs- 
oder Schadenersatzansprüche geltend gemacht werden).

Abschluss
Kommunikation des Zuschlags / der Absage.
Ausarbeitung des Kaufvertrags und anschliessende Beurkundung durch den Notar. 
Vollzug des Kaufs mit Eigentumsübertragung.

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    Chris Beck
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    Chris Beck verfügt über 20 Jahre erfolgreiche Verkaufserfahrung, über Abschlüsse als Betriebsökonom und in der Vermarktung und Bewertung von Immobilien. Dabei nutzt Herr Beck sein grosses Fachwissen in den Bereichen Marketing und Internet, legt Wert auf Qualität und sichert seinen Kunden Diskretion zu. 

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