4.5 Zimmer Einfamilienhaus 
mit schönem Garten in Füllinsdorf

mit grosser Garage

Verkauft

Übersicht

Baujahr und Renovationen

Baujahr
1953
Anbau Garage
70-er Jahre
Ölheizung
1991
Küche
1999
Fenster
1999 (auch im Keller)
Unterhaltsarbeiten
wurden laufend ausgeführt

Flächen und Kubaturen

Wohnfläche
ca. 100 m2
Grundstücksfläche
ca. 541 m2 (wird abparzelliert)
Kubatur Liegenschaft
703 m3 (Gebäudeversicherungsausweis)

Raumprogramm Übersicht

Anzahl Zimmer
4.5
Küche
hell und freundlich
Badezimmer
mit Dusche
Terrasse
1 grosszügiger Balkon im Obergeschoss
Keller
grosse Werkstatt, Keller, Waschküche/Heizung
Estrich
im Dachsstock max. Höhe 1.20 m
Garten
schöner Obst- und Blumengarten
Parkplätze
Garage + 2 Parkplätze vor der Garage
Besonderes
Auflage: bis zum 30.6.2020 muss eine Kanalsanierung durchgeführt werden. Grobe Kostenschätzung des Eigentümers: CHF 5’000.-

Technisches

Heizung
Ölheizung 1991
Heizverteilung
Radiatoren
Fenster
Kunststoff, doppelverglast 1999
Läden
Holz
Strom
Drehsicherungen
Radio / TV / Internet
Kabel

Preise und Verfügbarkeit

Kaufpreis
Vermittlungshonorar
Käuferschaft
Handänderung + Grundbuch
je hälftig
Notariatskosten
je hälftig
Verfügbarkeit
sofort (nach Abparzellierung)
Kosten für Abparzellierung
Eigentümerschaft

Lage

Adresse: Mühlemattstrasse 54, 4414 Füllinsdorf Schweiz

Beschrieb

An ruhiger Lage in einer 30-er Zone liegt das im Jahre 1953 erstellte Einfamilienhaus. Die Liegenschaft ist gut unterhalten und die Eigentümer wohnten bis vor kurzem im Haus.

In den 70-er Jahren wurde das Haus um eine grosszügige Garage (32 m2) erweitert. Im angrenzenden Keller befindet sich eine schöne Werkstatt mit 16 m2, die jedes Bastler- und Handwerkerherz höher schlagen lässt.

Die Liegenschaft ist gut unterhalten und per sofort bezugsbereit. Sämtliche Fenster, auch im Kellerbereich, wurden ersetzt. In der gesamten Liegenschaft findet man Teppich- und Plattenböden.

Im Erdgeschoss befindet sich das Ess- und Wohnzimmer. Die helle und freundliche Küche ist in einem gepflegten Zustand. Das einfache und kleine Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Im Obergeschoss gelangt man zu den drei Zimmer, wovon zwei einen direkten Ausgang auf den grosszügigen Balkon haben.

Das Haus besticht durch einen schönen alten Obst- und Blumengarten, indem die kleine Laube am Abend zum gemütlichen verweilen einlädt.

Die hervorragende Lage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier, sowie in unmittelbarer Nähe zur Ergolz, sind weitere Pluspunkte dieser Liegenschaft.

Das Quartier liegt unweit des Dorfzentrums von Füllinsdorf und dem Einkaufszentrum Schönthal mit diversen Einkaufsmöglichkeiten. Der kleine Bus hält direkt vor dem Haus und fährt direkt zum Bahnhof.

Aufgrund der überdimensionierten Grösse des Grundstücks, wird jener Teil hinter dem Einfamilienhaus abparzelliert und als Bauland verkauft. Die beiden Schöpfe (Mühlemattstrasse 54 a + 54 b) werden voraussichtlich abgerissen (gehören nicht zum Grundstück).

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Chris Beck
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Telefon: 061 331 55 77
E-Mail: beck(at)vallelunga.ch

Portrait

Chris Beck verfügt über 20 Jahre erfolgreiche Verkaufserfahrung, über Abschlüsse als Betriebsökonom und in der Vermarktung und Bewertung von Immobilien. Dabei nutzt Herr Beck sein grosses Fachwissen in den Bereichen Marketing und Internet, legt Wert auf Qualität und sichert seinen Kunden Diskretion zu. 

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