Charmante Villa mit unverbaubarer Weitsicht 
in Füllinsdorf

mit separatem Büro oder 2.5 Zimmerwohnung

CHF 1'890'000.--

Übersicht

Baujahr und Renovationen

Baujahr
1994
Renovationen
siehe Verkaufsdokumentation

Flächen und Kubaturen

Wohnfläche
234 m2
Nebenfläche
244 m2
Gesamte Nutzfläche
478 m2
Grundstücksfläche
662 m2
Gartenanlage
530 m2
Kubatur Liegenschaft
1’283 m3 (Gebäudeversicherungsausweis)

Raumprogramm Übersicht

Anzahl Zimmer
7.5
Küche
hochwertig und lichtdurchflutet
Badezimmer
3
Terrasse
1 ged. Sitzplatz, 1 grosse Terrasse, 2 gedeckte Balkone
Garten
Grosser Garten (vorbereitet für einen Pool)
Parkplätze
Doppelgarage, 3 gedeckte Parkplätze vor der Garage
Besonderes
Offene Küche, Cheminée, Biberschwanzziegel

Potential
Möglichkeit für 2.5 Zimmer Einliegerwohnung oder Büro mit separatem Hauseingang im Sockelgeschoss.

Technisches

Heizung
Gasheizung 2013, Boiler 2013
Heizverteilung
Bodenheizung
Isolation
Hochwertiges Zweischalen-Mauerwerk
Fenster
Holzfenster, Zweifach-Isolierverglasung
Läden
Aluläden
Strom
FI-Schalter
Radio / TV / Internet
Kabel

Preise und Verfügbarkeit

Kaufpreis
CHF 1'890'000.--
Vermittlungshonorar 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt z.L.
Käuferschaft
Handänderung + Grundbuch
je hälftig
Notariatskosten
je hälftig
Verfügbarkeit
sofort

Lage

Adresse: Hümpeliweg 23, 4414 Füllinsdorf Schweiz

Beschrieb

An unverbaubarer Lage, mit einer atemberaubenden Weitsicht, wurde die charmante Villa im Jahre 1994 erstellt. Das Grundstück wird den ganzen Tag besonnt und lädt Abends dazu ein, den Ausblick bei Sonnenuntergang auf der 64 m2 grossen Terrasse zu geniessen. Die Liegenschaft befindet sich im ruhigen Villenquartier am oberen Rand von Füllinsdorf.

Die Villa umfasst 234 m2 Wohnfläche mit einem gepflegten nicht einsehbaren Garten, den man problemlos um einen Pool ergänzen kann (Anschlüsse sind bereits vorhanden).

Die lichtdurchflutete Küche im Erdgeschoss öffnet sich gegen das 42 m2 grosse Wohn- und Esszimmer und wurde mit hochwertigen Geräten und Oberflächen ausgestattet. Ein Umluftcheminée sorgt für kuschelige Abende vor der gedeckten Terrasse mit einmaligem Panorama und Sicht bis nach Basel.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei grosse Zimmer mit Mosaikparkettböden und in der Mitte das luxuriöse Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die zwei Zimmer bieten einen direkten Ausgang auf die beiden gedeckten Balkone.


Die Liegenschaft mit einem Zweischalen-Mauerwerk wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet (Marmor Botticcino Semi-Classico und Parkettböden). Der allgemeine Zustand ist neuwertig, die Gasheizung und der Boiler wurden erst vor wenigen Jahren ersetzt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Bodenheizung.

Für Fahrzeuge steht eine grosszügige Doppelgarage mit automatischem Tor, sowie drei gedeckten Aussenplätzen zur Verfügung.

Dank seines separaten Eingangs im Sockelgeschoss bietet sich wahlweise eine Erweiterung durch ein grosszügiges Büro mit Sitzungszimmer oder eine 2.5 Zimmer Einliegerwohnung an. Ein Badezimmer mit Dusche, sowie Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden.

Die Villa besticht durch ihre einmalige Lage, oberhalb des Dorfkerns von Füllinsdorf und einem perfekten Zustand. Spazier- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustüre und in keinen 2 Fahrminuten gelangt man zum Einkaufszentrum Schönthal oder dem Bahnhof SBB. Die Liegenschaft an dieser privilegierten Wohnadresse kann jederzeit und äusserst einfach auf die aktuellen Bedürfnisse der neuen Eigentümer angepasst werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

So kaufen Sie Ihr Traumobjekt:

Besichtigung und Download der Verkaufsdokumentation
Das Verkaufsobjekt kann nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden. Für jedes Objekt können Sie kostenlos eine Verkaufsdokumentation downloaden.

Finanzierung sicherstellen
Kaufinteressenten erbringen einen Finanzierungsnachweis über den gesamten Kaufpreis. Abgabe eines verbindlichen Kaufangebotes ist einzureichen an info(at)vallelunga.ch

Zuschlag
Der Zuschlag geht grundsätzlich an das höchste der aus Sicht der Verkäufer geeigneten Angebote. Die Eingaben werden vertraulich behandelt und die Kaufinteressenten haben keinen Anspruch auf Einsichtnahme in die Konkurrenzangebote. Die Eigentümer behalten sich das Recht vor, von einem Verkauf abzusehen (es können keine Haftungs- 
oder Schadenersatzansprüche geltend gemacht werden).

Abschluss
Kommunikation des Zuschlags / der Absage.
Ausarbeitung des Kaufvertrags und anschliessende Beurkundung durch den Notar. 
Vollzug des Kaufs mit Eigentumsübertragung.

    Haben Sie Fragen?

    Array
    Chris Beck
    steht Ihnen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung.
    Telefon: 061 331 55 77
    E-Mail: beck(at)vallelunga.ch

    Portrait

    Chris Beck verfügt über 20 Jahre erfolgreiche Verkaufserfahrung, über Abschlüsse als Betriebsökonom und in der Vermarktung und Bewertung von Immobilien. Dabei nutzt Herr Beck sein grosses Fachwissen in den Bereichen Marketing und Internet, legt Wert auf Qualität und sichert seinen Kunden Diskretion zu. 

    Weitere ähnliche Immobilien Angebote