Einfamilienhaus in Füllinsdorf mit Weitsicht

und Abendsonne

CHF 950'000.--

Übersicht

Baujahr und Renovationen

Baujahr
1996
Gartenarbeiten
1999 (CHF 25’000.—)
Alarmanlage
2004 (CHF 7’500.—)
Malerarbeiten
2017 (CHF 3’000.—)
Gartenarbeiten
2017 (CHF 2’000.—)

Flächen und Kubaturen

Wohnfläche
148 m2
Grundstücksfläche
250 m2
Miteigentum (Strasse)
65 m2 (subjektiv-dingliches Miteigentum)
Kubatur Liegenschaft
597 m3 (Gebäudeversicherung)

Raumprogramm Übersicht

Anzahl Zimmer
5 1/2
Küche
offen und hell
Badzimmer
1 mit Badewanne und Dusche
Terrasse
gedeckter Gartensitzplatz mit Sonnenstoren
Garten
terrassenförmig angelegt
Parkplätze
Autoeinstellplatz in der Einstellhalle ein privater Parkplatz neben Haus
Besonderes
Weitsicht, Abendsonne

Technisches

Heizung
Zentrale Ölheizung Wasserwärmer/Speicher im Heizraum im Haus
Heizverteilung
Bodenheizung
Fenster
Holzfenster, doppelverglast
Storen / Läden
Alustoren (manuell)
Strom
FI-Schalter
Radio / TV / Internet
Kabel
Alarmanlage
ja

Preise und Verfügbarkeit

Kaufpreis
CHF 950’000.—
Vermittlungshonorar 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt z.L.
Käuferschaft
Handänderung + Grundbuch
je hälftig
Notariatskosten
je hälftig
Verfügbarkeit
sofort

Lage

Adresse: Chalchofenweg 24, 4414 Füllinsdorf Schweiz

Beschrieb

An unverbaubarer Lage mit einer atemberaubenden Weitsicht bis nach Basel wurde dieses freistehende Einfamilienhaus im Jahre 1996 erstellt. Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse in einem ruhigen Einfamilienhausquartier in Füllinsdorf.

Das grosszügige Haus bietet auf zwei Stockwerken eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 148 m2 Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden Sie eine freundliche Küche, die offen auf das grosse Wohn- und Esszimmer ausgerichtet ist. Im oberen Stockwerk stossen wir auf 2 identische Zimmer mit heimeligen Holzdecken, ein Büro, sowie einem Badezimmer mit integrierter Dusche und Badewanne. Im Untergeschoss befindet sich das grosse dritte Zimmer mit direktem Ausgang in den Garten. In sämtlichen Zimmern sind pflegeleichte Plattenboden verlegt worden.

Der Garten ist terrassenförmig angelegt und bietet von jedem Punkt eine spektakuläre Aussicht. Im Garten oder vom gedeckten Sitzplatz geniessen Sie in Zukunft schöne Sonnenuntergänge.

Ein eigener Parkplatz befindet sich direkt neben dem Haus und in der Autoeinstellhalle (50 Meter entfernt).

Das Haus besticht durch seine einmalige Lage ein wenig oberhalb des Dorfkerns von Füllinsdorf mit direktem Anstoss an die Landwirtschaftszone. Wald und Wiesen befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.

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Besichtigung und Download der Verkaufsdokumentation
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Kaufinteressenten erbringen einen Finanzierungsnachweis über den gesamten Kaufpreis. Abgabe eines verbindlichen Kaufangebotes ist einzureichen an info(at)vallelunga.ch

Zuschlag
Der Zuschlag geht grundsätzlich an das höchste der aus Sicht der Verkäufer geeigneten Angebote. Die Eingaben werden vertraulich behandelt und die Kaufinteressenten haben keinen Anspruch auf Einsichtnahme in die Konkurrenzangebote. Die Eigentümer behalten sich das Recht vor, von einem Verkauf abzusehen (es können keine Haftungs- 
oder Schadenersatzansprüche geltend gemacht werden).

Abschluss
Kommunikation des Zuschlags / der Absage.
Ausarbeitung des Kaufvertrags und anschliessende Beurkundung durch den Notar. 
Vollzug des Kaufs mit Eigentumsübertragung.

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    Chris Beck
    steht Ihnen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung.
    Telefon: 061 331 55 77
    E-Mail: beck(at)vallelunga.ch

    Portrait

    Chris Beck verfügt über 20 Jahre erfolgreiche Verkaufserfahrung, über Abschlüsse als Betriebsökonom und in der Vermarktung und Bewertung von Immobilien. Dabei nutzt Herr Beck sein grosses Fachwissen in den Bereichen Marketing und Internet, legt Wert auf Qualität und sichert seinen Kunden Diskretion zu. 

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