Gemütliche 4.5 Zimmer Gartenwohnung in Niederdorf

im Waldenburgertal

Verkauft

Übersicht

Baujahr und Renovationen

Baujahr
1998
Neuer Boiler
2014
Neuer Lift
2016
Neues Garagentor
ca. 2016
Unterhaltsarbeiten
wurden laufend ausgeführt

Flächen und Kubaturen

Wohnfläche
108 m2
Grundstücksfläche
2'864 m2 (Burkhaldenweg 7 + 9)
Kubatur Liegenschaft
9’844 m3 (Burkhaldenweg 7 + 9)
Wertquote
60/1000

Raumprogramm Übersicht

Anzahl Zimmer
4.5
Küche
modern und hell
Badezimmer mit Badewanne
1
Badezimmer mit Dusche
1
Wintergarten
ja
Garten
ja
Keller
geheizter Hobbyraum (mit Warmwasser), Kellerabteil
Parkplätze
1 Einstellhallenplatz, Besucherparkplätze

Technisches

Heizung
Öl-Heizung 1998, Boiler 2014
Heizverteilung
Bodenheizung (jedes Zimmer einzeln regulierbar)
Wasserenthärtungsanlage
ja
Fenster
Kunststoff, doppelverglast
Storen
Alu-Storen (manuell)
Strom
FI-Schalter
Radio / TV / Internet
Kabelanschluss

Preise und Verfügbarkeit

Kaufpreis
Vermittlungshonorar
Käuferschaft
Handänderung + Grundbuch
je hälftig
Notariatskosten
je hälftig
Verfügbarkeit
nach Absprache

Lage

Adresse: Burghaldenweg 7, 4435 Niederdorf Schweiz

Beschrieb

Das beschauliche Niederdorf gehört zum Bezirk Waldenburg im Waldenburgertal. Der Ort liegt ziemlich genau in der Mitte zwischen Liestal und Waldenburg.

Die Liegenschaft ist idyllisch am Rande der Landwirtschaftszone eingebettet und sehr gut an die Verkehrswege (Waldenburgerbahn) angschlossen.

Das Mehrfamilienhaus ist in einem guten Zustand und besteht aus 8 Parteien. Die schöne 4.5-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) mit Wintergarten und direktem Ausgang ins Grüne.

Der Grundriss der 108 m2 grossen Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Hier finden Sie grösstenteils pflegeleichte Plattenböden, eine offene Küche, ein sehr grosses Ess- und Wohnzimmer und zwei Badezimmer.

Vor zwei Jahren wurde ein neuer Lift installiert, mit dem man bequem in die Wohnung und in die Tiefgarage gelangt.

In Gehdistanz befindet sich eine Haltestelle der Waldenburgerbahn, die Liestal direkt mit Waldenburg verbindet. Die Luftseilbahn Reigoldswil Wasserfallen mit ihrem bekannten Waldspielpark und zahlreichen Wanderwegen ist mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar.

Eine Familie mit ein bis zwei Kindern oder ein Paar wird sich in dieser schönen Wohnung sehr wohl fühlen.

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Chris Beck
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Telefon: 061 331 55 77
E-Mail: beck(at)vallelunga.ch

Portrait

Chris Beck verfügt über 20 Jahre erfolgreiche Verkaufserfahrung, über Abschlüsse als Betriebsökonom und in der Vermarktung und Bewertung von Immobilien. Dabei nutzt Herr Beck sein grosses Fachwissen in den Bereichen Marketing und Internet, legt Wert auf Qualität und sichert seinen Kunden Diskretion zu. 

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