Reiheneinfamilienhaus in Arlesheim

mit ökologischen Qualitäten für Familie

Verkauft

Übersicht

Baujahr und Renovationen

Baujahr

1994

Fassade

2014

Unterhaltsarbeiten

wurden laufend ausgeführt

Flächen und Kubaturen

Wohnfläche

152 m2

Grundstücksfläche

187 m2 + ca. 80 m2 Pflanzengarten

Kubatur Liegenschaft

861 m3

Raumprogramm

Zimmer

5 1/2

Wintergarten / ged. Sitzplatz

1 -> durchgehend verglast (Faltwand)

Badzimmer mit Badewanne

Badzimmer mit Dusche

Keller

ausgebauter beheizter Hobbyraum + zus. Keller (13 m2)

Balkon

Garten

Garten (80 m2) + sep. Pflanzengarten (ca. 80 m2)

Gemeinsame Räume

Waschküche, Trockenraum, Zivilschutzkeller, Heizraum

Parkplätze

1 Parkplatz in der Tiefgarage, Besucherparkplätze

Besonderes

Ökobau ähnlich MInergie, Holzfassade, Pultdach begrünt, Veloschopf, Feuchtbiotop im Garten, Umluftcheminée

Technisches

Heizung

Heizzentrale mit Wärmepumpe und Gas (im Winter)  für 11 Einfamilien- + 2 Mehrfamilienhäuser Thermische Sonnenkollektoren (Warmwasser)

Heizverteilung

Wohnzimmer Bodenheizung, Radiatoren

Isolation

hohe Gebäudeisolation

Fenster

Isolierglas, doppelverglast

Storen

Lamellenstoren, elektrische Sonnenstoren

Bodenbeläge

Parkett, Linoleum und Tonplatten, Laminat im Hobbyraum

Strom

FI-Schalter, abgeschirmte Kabel in Zimmer 1 bis 4

Radio / TV / Internet

Glasfaser

Preise und Verfügbarkeit

Verkaufspreis

Baurechtszins

Baurechtsvertrag

Handänderung und Grundbuchkosten

je hälftig

Notariatskosten

je hälftig

Verfügbarkeit

sofort

Lage

Adresse: Im Schlehdorn 6, 4144 Arlesheim Schweiz

Beschrieb

Das im Jahre 1994 konstruierte Reiheneinfamilienhaus wurde nach ökologischen und energetischen Gesichtspunkten erbaut (vergleichbar mit dem heutigen MINERGIE Label). Bei der Auswahl der Rostoffe wurden langlebige und recyclierbare Materialen gewählt. Nebst dem ökologischen Effekt führt die ökologische Bauweise auch zu angenehmerem Komfortempfinden.

Die Zimmer sind süd-orientiert und der 15 m2 grosse Wintergarten dient als Wärmespeicher. Die Energieeinsparungen sind dank der hohen Gebäudeisolation und Sonnenkollektoren für Warmwasser beträchtlich. Die Heizanlage wird im Verbund mit den anderen Parteien gemeinschaftlich genutzt.

Die Grundrisse können dank ihrer Bauweise (Tragstruktur beschränkt sich nur auf die Haustrennwände) einfach der aktuellen Lebenssituation angepasst werden und verteilen sich so ideal auf 152 m2 Wohnfläche.

Nebst dem grosszügigen Garten mit gedecktem Sitzplatz und Veloschopf verfügt das Einfamilienhaus über einen zusätzlichen ca. 80 m2 grossen Pflanzengarten. Weitere Pluspunkte dieser schönen Liegenschaft sind ein Autoparkplatz in der Einstellhalle mit direktem Zugang, ein Umluftcheminée oder der beheizte grosszügige Hobbyraum.

Die familienfreundliche Lage (autofreies Areal), 2 Gehminuten zu Kindergarten/Schule, 5 Gehminuten zur Tramlinie 10 und in unmittelbarer Nähe das Naherholungsgebiet runden dieses einmalige Angebot ab.

Die Liegenschaft wurde im Baurecht erbaut und ermöglicht so einer Familie mit mittlerem Einkommen den Erwerb eines Eigenheims.

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Chris Beck
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E-Mail: beck(at)vallelunga.ch

Portrait

Chris Beck verfügt über 20 Jahre erfolgreiche Verkaufserfahrung, über Abschlüsse als Betriebsökonom und in der Vermarktung und Bewertung von Immobilien. Dabei nutzt Herr Beck sein grosses Fachwissen in den Bereichen Marketing und Internet, legt Wert auf Qualität und sichert seinen Kunden Diskretion zu.