Herrschaftshaus (mit 1 oder 2 Wohnungen) in Liestal
an bester Lage zum Renovieren oder als BaulandVerkauft
Übersicht
Baujahr und Versicherungswert
Flächen und Kubaturen
Raumprogramm
Technisches
Preise und Verfügbarkeit
Lage
Beschrieb
An bevorzugter und ruhiger Wohnlage in Liestal, auf einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand, steht ein freistehendes Herrschaftshaus aus dem Jahr 1923 zum Verkauf. Die äusserst grosszügige Parzelle ist umgeben von weiteren Villen und wird ganztags besonnt. Die Gartenanlage mit Pool ist nach Süden ausgerichtet.
Der Blumenweg liegt an einer schönen und bevorzugten Wohnlage in einer 30er Zone, der Bahnhof und die Altstadt sind in Gehdistanz.
Die Grundsubstanz der Liegenschaft ist gut. Die sanitären Anlagen, die beiden Küchen (im EG und Dachgeschoss) und teilweise auch die Grundrisse entsprechen aber nicht mehr dem heutigen Standard. Die Liegenschaft muss einer Gesamtrenovation unterzogen werden und es bieten sich jetzt zwei Varianten zum Renovieren an:
Variante 1 - Nutzung als Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 285 m2 / ca. Kosten für Umbau und Renovation: CHF 800’000.—
Gesamtkosten: 3.3 Mio
Variante 2 - Nutzung als Zweifamilienhaus
Wohnfläche EG Wohnung ca. 120 m2 / Wohnfläche OG/DG Wohnung ca. 180 m2
neues Treppenhaus / zwei separate Wohnungen (EG und OG/DG)
Anbau Südseite im EG mit ca. 20 m2 und Dachterrasse für Wohnung OG/DG
ca. Kosten für Umbau und Renovation + Erweiterungen: CHF 950’000.—
Gesamtkosten: 3.45 Mio
Variante 3 - Abriss und Neubau von 4 Wohnungen
Wohnfläche EG Wohnung 1: BGF 175 m2 / Wohnfläche EG Wohnung 2: BGF 175 m2
Wohnfläche OG/DG Wohnung 3: BGF 238 m2 / Wohnfläche OG/DG Wohnung 4: BGF 238 m2
ca. Kosten Neubau: CHF 4’000’000.—
Gesamtkosten: 6.5 Mio
Die drei Varianten wurden von Büchli Pfaff Architekten in Basel entwickelt.
Interessenten haben die Möglichkeit die Varianten mit den Architekten zu besprechen. Es gibt keine Architekturverpflichtung.
Haben Sie Fragen?
steht Ihnen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung.
Telefon: 061 331 55 77
E-Mail: beck(at)vallelunga.ch
Portrait
Chris Beck verfügt über 20 Jahre erfolgreiche Verkaufserfahrung, über Abschlüsse als Betriebsökonom und in der Vermarktung und Bewertung von Immobilien. Dabei nutzt Herr Beck sein grosses Fachwissen in den Bereichen Marketing und Internet, legt Wert auf Qualität und sichert seinen Kunden Diskretion zu.