Mehrfamilienhaus im Herzen von Hofstetten (SO)
3 Wohnungen und RestaurantVerkauft
Übersicht
Baujahr und Renovationen
Flächen und Kubaturen
Technisches
Preise und Verfügbarkeit
Lage
Beschrieb
Im Herzen der sonnenverwöhnten Gemeinde Hofstetten befindet sich ein freistehendes Wohnhaus mit Restaurantbetrieb zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde noch vor dem 19. Jahrhundert gebaut und prägt das heutige Ortsbild von Hofstetten (schützenswerte Baute).
Die unterhaltene Liegenschaft besteht aus folgenden Einheiten:
EG: Italienisches Restaurant mit ca. 60 Sitzplätzen, Terrasse und Parkplätzen
1. OG: schöne 2.5 Zimmer Wohnung mit 78.5 m2 Wohnfläche und Cheminée
OG: einfache 3.5 Zimmer Wohnung mit 87 m2 Wohnfläche
2. OG: luxuriöse Dachwohnung mit 140 m2 Wohnfläche und gedeckter Terrasse
Im Jahr 1984/1985 wurde das alte Bauernhaus mit Ökonomieteil komplett um- und in den Jahren 1991/1997 das Dachgeschoss ausgebaut. Gesamtinvestitionen: ca. 1.5 Mio. Die Liegenschaft wurde stets unterhalten und befindet sich in einem guten Zustand. Der Dorfbrunnen auf dem Grundstück steht im Eigentum der Gemeinde.
Die Lage im Dorf ist ausgezeichnet. Vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung alles in Gehdistanz.
Die gesamte Liegenschaft wird vom heutigen Gastronom gemietet (Mietvertrag läuft bis 30.06.2024) und erwirtschaftet aufgrund des tiefen Mietzinses nur eine kleine Rendite. Die heutigen Eigentümer möchten sich altershalber von der Liegenschaft trennen.
Wenn Sie dieses Bijou erwerben möchten, dann ist das jetzt eine einmalige Gelegenheit.
Haben Sie Fragen?
steht Ihnen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung.
Telefon: 061 331 55 77
E-Mail: beck(at)vallelunga.ch
Portrait
Chris Beck verfügt über 20 Jahre erfolgreiche Verkaufserfahrung, über Abschlüsse als Betriebsökonom und in der Vermarktung und Bewertung von Immobilien. Dabei nutzt Herr Beck sein grosses Fachwissen in den Bereichen Marketing und Internet, legt Wert auf Qualität und sichert seinen Kunden Diskretion zu.