5 1/2 Zimmer Einfamilienhaus in Reinach (BL) für Familie

in der Nähe von Schulen, Tram und Einkaufsmöglichkeiten

Verkauft

Übersicht

Baujahr und Renovationen

Baujahr
1992
Holzfassade
2013
Gasheizung
2014 (Eigene Heizung)
Zustand
sehr gut, laufend unterhalten

Flächen und Kubaturen

Wohnfläche
145 m2
Grundstücksfläche
135 m2
Kubatur
595 m3 (Gebäudeversicherung 572 m3)

Raumprogramm

Zimmer
5 1/2
Bad/Dusche/WC
1
Gäste-WC
1
Keller
voll unterkellert
Terrasse
5 m2
Garagenplätze
1 (Autoeinstellhalle mit Waschplatz), Besucher-PP
Besonderes
es besteht die Möglichkeit im Dachstock ein zusätzliches Bad einzubauen

Technisches

Heizung
Gasheizung
Heizverteilung
Radiatoren
Isolation
Dachstock mit Dampfsperre
Fenster
Holz, Vakuumverglasung
Böden
Parkett, Platten und Spannteppich
Wände
sind z.T. frisch gestrichen
Radio / TV / Internet
Kabel (Telefonanschluss analog)

Preise und Verfügbarkeit

Reihen-Einfamilienhaus
Vermittlungshonorar
Käuferschaft
Handänderung und Grundbuchkosten
je hälftig
Notariatskosten
je hälftig
Verfügbarkeit

Lage

Adresse: Im Griengarten 8, 4153 Reinach Schweiz

Beschrieb

Sehr schönes und sehr gut unterhaltenes Reihen-Einfamilienhaus mit Jahrgang 1992 steht zum Verkauf. An optimaler Lage in Reinach, unweit von Schulen, International School Basel, Tram und Einkaufsmöglichkeiten.

Das Einfamilienhaus besticht durch ein kluges Raumkonzept. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Gäste-WC und ein sehr grosszügiges Wohnzimmer mit 32 m2 Wohnfläche mit Ausgang zum gedeckten Sitzplatz und Garten (80 m2).

Im Obergeschoss gibt es zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Terrasse und das Badezimmer. Im isolierten Dachstock findet man ein grosszügiges Büro mit Schlupfestrich. Das Kellergeschoss beinhaltet ein vollwertig ausgebautes Zimmer mit Fenster und Heizung, einen Bastelraum, eine Vorratskammer (Luftschutzkeller) und die Waschküche. Im Verkaufspreis inbegriffen ist ein Parkplatz in der Einstellhalle. Die Gasheizung wurde 2014 erneuert.

Die optimale Ausrichtung des Gartens Richtung Westen bietet auch zu später Stunde Sonnenschein. Die Wohnlage ist äusserst ruhig und liegt in einer 30er Zone.

Dieses attraktive Einfamilienhaus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Eine Familie mit ein oder zwei Kindern wird sich hier sehr wohl fühlen.

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Chris Beck
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Telefon: 061 331 55 77
E-Mail: beck(at)vallelunga.ch

Portrait

Chris Beck verfügt über 20 Jahre erfolgreiche Verkaufserfahrung, über Abschlüsse als Betriebsökonom und in der Vermarktung und Bewertung von Immobilien. Dabei nutzt Herr Beck sein grosses Fachwissen in den Bereichen Marketing und Internet, legt Wert auf Qualität und sichert seinen Kunden Diskretion zu. 

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