2 Zimmerwohnung in Basel an ruhiger Lage

mit grosser Terrasse

Verkauft

Übersicht

Baujahr und Renovationen

Baujahr
1940
Hausanschluss Wasser & Strom
2017
Heizung und Gasanschluss
ca. 15-jährig
Zustand Wohnung
gut

Flächen und Quoten

Wohnfläche
57 m2
Zus. Nutzfläche
25 m2
Terrasse
zweite zus. Terrasse, ca. 18 m2, teilw. gedeckt
Wertquote
136/1000
Stimmquote
154/1000

Raumprogramm

Wohnzimmer
mit schönem Erker und Ausgang Terrasse
Schlafzimmer
mit Ausgang Terrasse
Küche
intakte aber veraltete Küche, inkl. Waschmaschine
Bad/WC
mit Badewanne
Terrassen
2
Keller
eigenes Abteil
Estrich
eigenes Abteil + diverse Gemeinschaftsräume
Besonderes
2-stöckiger Dachstock ist (nicht ausgebaut)

Technisches

Heizung und Boiler
Gasheizung, ca. 15-jährig
Heizverteilung
Radiatoren
Elektrisch
6 Ampère
Fenster
ca. 4-jährig, Kunststoff, doppelverglast, in Küche alt
Rollläden
Wohnzimmer Holzläden, sonst Rollläden
Böden
Teppich

Preise und Verfügbarkeit

2 Zimmerwohnung
Handänderung und Grundbuchkosten
je hälftig
Notariatskosten
je hälftig
Verfügbarkeit
1. November 2018

Lage

Adresse: Röschenzerstrasse 41, 4053 Basel Schweiz

Beschrieb

An sehr ruhiger Lage, am Fusse des Bruderholzes, verkaufen wir eine schöne 2 Zimmer Wohnung. Die Liegenschaft mit 7 Parteien wurde 1940 gebaut und gehört zum Inventar „Schützenswerte Bauten“ in Basel.

Die gepflegte und schöne Wohnung im Erdgeschoss ist 57 m2 gross, verfügt über eine zusätzliche Nutzfläche von 25 m2 und beinhaltet eine zweite grosse Terrasse (ca. 16 m2). Die Küche ist in die Jahre gekommen und benötigt eine Renovation. Die Liegenschaft selbst ist gut unterhalten und ein Schmuckstück im Quartier.

Die sehr ruhige Lage in der 30er Zone, unweit des Margarethenhügels und der Gundeli-Infrastruktur (Einkaufen, SBB, Schulen), garantiert ein priviligiertes Wohnen.

Ein kinderloses Paar oder eine Single-Person wird sich hier sehr wohl fühlen.

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Chris Beck
steht Ihnen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung.
Telefon: 061 331 55 77
E-Mail: beck(at)vallelunga.ch

Portrait

Chris Beck verfügt über 20 Jahre erfolgreiche Verkaufserfahrung, über Abschlüsse als Betriebsökonom und in der Vermarktung und Bewertung von Immobilien. Dabei nutzt Herr Beck sein grosses Fachwissen in den Bereichen Marketing und Internet, legt Wert auf Qualität und sichert seinen Kunden Diskretion zu. 

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