4 Zimmer Einfamilienhaus mit grossem Garten in Pratteln (BL)

zum Umbauen / Ausbauen

Verkauft

Übersicht

Baujahr und Renovationen

Baujahr
1944
Küche und Bad
veraltet
Heizung
2006 - Gas Umluftheizung
Kanalisation
2006
Elektro/Wasser/Fenster/Böden/Dach
vor 20 bis 25 Jahren

Flächen und Kubaturen

Wohnfläche
106 m2 (Nutzfläche 138 m2)
Grundstücksfläche
411 m2
Kubatur
569 m3
Gartenanlage
276 m2
Parkplätze
Garagebox (18 m2) + zwei Aussenabstellplätze

Raumprogramm

Zimmer
4
Bad
mit Dusche, Badewanne, Lavabo und WC
Wintergarten
1
Estrich
ca. die Hälfte des Estrichs ist nutzbar
Keller
voll unterkellert (2 Räume + Waschküche)
Besonderes
Nutzungsreserven für An- oder Umbau

Technisches

Heizung
Gas Umluftheizung mit kleinem Kachelofen
Heizverteilung
Umluft
Boiler (elektrisch)
muss demnächst ersetzt werden
Isolation
Nord- und Ostfassade (neu), Dach (ältere Isolation)
Fenster
doppelverglast
Böden
Parkett- und Plattenböden (Küche, Gang, Bad)

Preise und Verfügbarkeit

Doppel-Einfamilienhaus
Vermittlungshonorar
Käuferschaft
Handänderung und Grundbuchkosten
je hälftig
Notariatskosten
je hälftig
Verfügbarkeit
ab sofort

Lage

Adresse: Gempenstrasse 15, 4133 Pratteln Schweiz

Beschrieb

An ruhiger Lage in Pratteln, nicht weit vom Bahnhof und Tram, steht die Siedlung Hexmatt mit 12 Doppeleinfamilienhäusern die 1943/1944 erbaut worden sind. Das Zweifamilienhaus an der Gempenstrasse 15 steht einem Generationenwechsel bevor und wird jetzt verkauft.

Die Grundsubstanz ist gut und das Einfamilienhaus wurde unterhalten (z.B. Fassade, Gasumluftheizung mit kleinem Kachelofen, Kanalisation, usw.). Die Küche und die sanitären Anlagen sind veraltet. Die Böden müssen neu aufgefrischt und die Räume neu gestrichen werden. Bei dieser Gelegenheit könnte man die Raumaufteilung entsprechend anpassen oder sogar einen Anbau planen. Die heutige Wohnfläche beträgt 106 m2. Vor dem Hauseingang gibt es einen offenen Schopfanbau mit Bruchsteinmauer und dieser wird als Wintergarten genutzt.

Des weiteren bietet das schöne Einfamilienhaus einen grosszügigen gepflegten Garten (276 m2) mit Süd-Ausrichtung, eine Garagebox, 2 Aussenparkplätze, einen Geräte- und einen Gartenmöbelschopf.

Für eine junge Familie das ideale Heim mit hoher Wohnqualität.

Haben Sie Fragen?

Array
Chris Beck
steht Ihnen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung.
Telefon: 061 331 55 77
E-Mail: beck(at)vallelunga.ch

Portrait

Chris Beck verfügt über 20 Jahre erfolgreiche Verkaufserfahrung, über Abschlüsse als Betriebsökonom und in der Vermarktung und Bewertung von Immobilien. Dabei nutzt Herr Beck sein grosses Fachwissen in den Bereichen Marketing und Internet, legt Wert auf Qualität und sichert seinen Kunden Diskretion zu. 

Weitere ähnliche Immobilien Referenzen